北京天鸿怀柔项目中期策划汇报稿.pdf

1 谨呈：北京天鸿房地产开发有限责任公司 中期汇报稿 2 1 项目本体条件 3 项目位于怀柔城区南侧庙城镇，距北京城市中心车程时 间约45分钟 项目位置 项目位置 本项目 项目位于怀柔区南侧庙城 镇，扼守怀柔南侧门户要 冲，距怀柔城区约1公里。 交通通达性 交通通达性 项目与北京市区北三环太 阳宫桥约45公里， 30分钟 车程，距京承高速怀柔站 出口约2公里，高速过路费 20元。 2006-7-26 4 项目本体条件——进入性与地块四至 至怀柔县城 迎 至密云 东侧迎宾路是密云、北京进出怀柔的 宾 路 主要干道，昭示性和进入性俱佳； 西侧南小街(规划路)与山水天地项目 一路之隔； 京 怀密路 密 南侧道路隔怀河与地块相望，无法直 路 至杨宋镇 接进入，需绕行过河，从西侧南小街 进入； 京承高速出口 京 北侧目前为高压走廊，以北为时尚岛 承 二期地块； 高 速 至顺义 西侧：规划中的南小街 南侧：怀河 东侧：迎宾路 北侧：高压走廊 2006-7-26 5 项目本体条件——规划指标 总体规划指标 1 规划总用地（公顷） 34.53 建设用地(公顷) 18.25 代征绿地(公顷) 15.35 代征道路(公顷) 0.94 2 地上总建筑面积(平米) 195000 高压走廊 3 容积率 1.07 建设用 4 绿化率