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保利G33前期定位报告 Poly Real Estate 2012 思源经纪2012.10 目录 contents Part 1 宗地研究 Part 2 市场格局 Part 3 客群研究 Part 4 产品策略 PART 宗地研究 解读品牌 1 区位发展 地块价值 初步定位 解读品牌  关键词：一线央企|再度开疆|城市价值发现者 解读 国家保利，央企龙头，和者筑善 品牌 中国至少有1/10的人知道她，主导开发4200余楼盘，吸引近100万业主超过1亿客户。央企巨 擎，保利地产，伴随着中国城市化的伟大进程，以军工品质带领中国房地产进入精品化时代， 开启中国房地产多物业先河。 解读 20年40城，中国地产长城 品牌 20年40城，保利一路走来，所到之处都创造着 典范甚至奇迹，深刻影响和改变着当地的市场 发展格局，一座中国地产长城赫然在列！ 解读 核弹头速度，从来者到王者 品牌 保利地产仅用了两年时间，就完成了大多数地产品牌企业需要5-10年才能完成的扩张步伐，完成了在南京的战略布局，快速扩张蓄势待发。 2009.09 保利地产江苏公司正式成立，定址古都南京； 2010.10 “璀璨双城，礼献金陵”保利品牌发布会在索菲特银河酒店召开，“和基金”落地南京； 2010.12 保利江苏荣获20 10年度最佳地产企业-保利江苏房地产发展有限公司; 2011.08 中国房地产品牌价值峰会在南京召开，保利地产江苏公司荣获“最佳城市运营品牌企业”奖; 2011.12 保利江苏地产荣获“2011年度南京开发企业销售金额排行榜”冠军，搜房网“2011年度人气品牌房企”称号; 2012.8 保利地产江苏公司荣获“2012年南京地产年中最榜样房企”奖； 解读 人文地产，筑就东富西贵，南北学院派 品牌 2010年6月27日，保利第一个项目香槟国际开售， 9月24日，保利紫晶山开售。在南京仅销售半年保利地产即成为南京 房企年度第一明星。 保利香槟国际和紫晶山一西一东，一贵一富，双盘立足所在板块特 色，分别以“河西CBD生态艺术住品” 和“紫金传承，城市人文别 墅社区” 独特定位，打开了南京人对于品质生活的全新视角。 当业界还在为保利开疆拓土的磅礴气势赞叹不已时，保利又悄无声 息的开始了2011年南京攻略。2010年 10月，保利地产7.6亿落子仙 林湖；2010年12月，保利10亿再取江宁大学城G51地块，并立志打 造保利罗兰香谷与保利梧桐语一南一北两大学院派建筑，让优雅与 浪漫气息，继东贵西富双城之后再度绽放南京。 紫金山下，梧桐树旁，手持香槟，笑看罗兰。 解读 四度开疆，城市价值发现者 品牌 仙林 文脉重现，六朝古都的精神图腾 城东 【保利紫晶山】 河西CBD崛起，未来繁华中心