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嘉年华小区智能化设计方案
(供讨论第一稿)
说明:本方案有以下重要作用――1、用于提升小区品质和物业价值;2、用于小区销
售宣传;3、用于被建筑施工图采纳;4、用于加强公司员工的小区智能化概念;5、讨
论结果将作为今后招投标书的核心内容
目录
第一篇 小区智能化设计方案
小区概况和特点:
第一章 前言
一、智能化系统概述
二、系统总体设计思想
第二章 智能化设计范围
一、设计依据
二、设计范围
1、信息网络子系统部分:
2、安全防范子系统部分:
3、信息管理子系统部分:
4、家庭智能化系统
5、安全防范系统
6、智能化系统管理平台
三、“嘉年华”智能化系统设计原则
第二篇 小区智能化系统实施方案
第三篇 嘉年华住宅小区智能化系统方案具体要求
第一章 智能化系统构成(分三个子系统部分)
第二章 具体要求
1
第一节 信息网络子系统部分
第二节 安全防范子系统部分:
第三节 信息管理子系统部分:
第一篇 小区智能化设计方案
小区概况和特点:
本项目开发的地块位于六盘水市黄土坡片区(六盘水市西北边),人民西路以南、康
乐北路以西;基地周边步行范围内(1000 米内)有六盘市体育馆、六盘水市政府、六
盘水市影剧院及六盘水市人民医院;该地块与六盘水市第三中学和清碧公园近在咫尺;
至火车站和汽车站仅需几分钟车程;既拥有使得的交通,相对完善的配套。
地块南面为六盘水市第三中学的运动操场、西面为待出让土地,整个地块呈长方形
状。总占地面积为43838.5m2,地块南北长度最长约为147米,东西最长约为295米。
总用地面积43838.5m2
居住户数2396户小区总人口(约)7667
总建筑面积368100m2
居住建筑面积 251900m2
商场面积6800m2
公共服务设施面积3900m2
商场28700m2
2
地下车库76800m
总车位1840个
容积率5.99
绿化率(含架空绿化)39.8%
建筑投影面积14500m2
建筑密度33%
第一章 前言
一、智能化系统概述
随着知识经济和网络经济时代的到来,住宅智能化已经成为新世纪全新生活方式的
根本保证。在社会信 息化飞速迈进的今天,人们对住宅的关注已经不再局限于居室面
积、周边环境、交通等方面,而是把更多的兴趣和注意力放在于外界沟通、信息服务、
2
安全防范、物业管理方面,这就要求传统的住宅小区采用先进的科技手段延伸服务功能。
“智能化小区”正是在这种新的理念下应运而生。
我国在九十年代首次引进了小区智能化系统这一新概念,由于我国住宅小区具有楼
宇相对密集、居住人口多等特点,可以充分的发挥智能化小区的管理优势,在短短的几
年时间里,智能小区在全国得到了极快地推广和发展。
随着经济快速发展、生活水平日益提高、大规模住宅小区的大量兴建,人们对住
宅功能的要求也越来越高,小区智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活 环
境已成为现代家庭追求的理想目标。可以预期,住宅小区的智能化必将在我国迅速普及,
成为住宅小区的不可或缺的配套系统。
二、系统总体设计思想
针对六盘水“嘉年华”的特色,我们提出以下总体设计思想。
1. 总体规划、分步实施
1)、 设计中我们充分考虑,做到所有的子系统总体规划、分步实施。
2)、管线一次到位,住户可以自由选择是否采用智能家居产品等,以后升级非常
方便。
2. 智能化系统采用统一的管理平台进行管理
1)、整个智能化系统采用国内第一套智能化系统管理软件——IMS智能化管理系统
平台进行集中管理。该系统是一个以计算机及其网络作为核心的智能综合控制系统,可
以将楼宇智能化的各个子系统集成到该平台上
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