四大空间整合资源百分计划开拓市场.pdf

四大空间整合资源四大空间整合资源 百分计划开拓市场百分计划开拓市场百分计划开拓市场百分计划开拓市场 富之页项目全胜策划 2007年9月 发展力空间发展力空间 城市发展力 规划发展力 行业发展力 1、、总体形势向好总体形势向好 1、、规划目的明确规划目的明确 1、、房地产投资继续保持强劲增势房地产投资继续保持强劲增势 2、需求活跃旺盛 2、商品房预期良好 2、土地市场活跃，地价持续攀升 3、发展质量提高发展质量提高 33、火车西站片区发展空间大火车西站片区发展空间大 33、楼盘品质不断提高楼盘品质不断提高，外地置业者成主流外地置业者成主流 4、人口持续增长 4、推盘量放大，销售氛围良好 5、房屋售价快速增长 市场发展潜力巨大，价值空间有待挖掘 惠州印象 【山水资源优越】 【【城市发展力城市发展力】】经济运营良好经济运营良好，城市发展加快速度城市发展加快速度 支持点11： 支持点22： 1-6月，全市实现GDP 477.4亿元，增 1-6月，全市地方一般预算收入29.01亿元，增长 长16%。比全省的平均水平（14.3％） 28.4%。城市居民人均可支配收入9179元，增长4.8%。 高出1.7个百分点。 农民人均现金收入3311元，增长15.8％。1-6月全市 社会消费品零售总额172.6亿元，增长17.6%。 支持点支持点44： 统计数据显示，2006年末全市常住人口为375.99万 支持点3： 人，较2000年（总人口321.61万）增长54.38万人， 1-6月，全市完成全社会固定资产投资额 平均每年增长9.06万人，年均增长率为：2.82% 167.82亿元，增长35.4%，增幅比1-3月大幅 上升12.4个百分点，呈继续上升态势。其中， 房地产开发投资完成53.82亿元，增长1倍， 其投资额占第三产业投资的比重为66％。 火车西站片区规划 规划目的规划目的：：将建成以现代工业将建成以现代工业、、商贸物商贸物 流和房地产业为主导产业，功能齐全、 配套完善、环境优美的现代生态型综合 性城区性城区。 功能定位功能定位：惠州市惠城中心区西部的对惠州市惠城中心区西部的对 外交通枢纽，以现代工业、商贸物流和 房地产业为主导产业，功能齐全、配套 完善、环境优美的现代生态型综合性城 区。 空间布局：新区用地将以京九铁路为中 轴线轴线，沿铁路线南北两侧的新联路