天晟不动产2011年重庆新天泽·国际广场1#楼商务公寓营销执行方案.pdf

【新天泽·国际广场】 1#楼商务公寓营销执行方案 天晟不动产·重庆 SUPER CITY 写在前面-- 一些回顾 传统商圈中心商住公寓定位；预期价格7000 原来的华立广场 2010年8月 元/ ㎡；目标战场-大渡口 项目定位-投资品 区域标杆物业 新生的新天泽 2010年10月 核心卖点-大渡口·步行街·全能城市MALL/稀缺 国际广场 投资品 产品形态-高端商业中心+精装酒店公寓+SOHO商 务公寓； 目标战场-重庆主城投资人群 价格目标-顶破万元天花板 全能城市MALL 2010年11月 开盘当日-完成认购168套 闪耀大渡口 开盘当月-完成认购213套，达到推盘量的80% 实现价格-达到约10500元/ ㎡ 品牌印象-区域当之无愧品质标杆、价格标杆、旺销 标杆 写在前面 我们说了什么 阶段一：借商圈潜力说事 以报媒、网络、轻轨、影院等 推广主题：反弹琵琶，以“说 方式进行传播 不”引出商圈话题，高调入市 引起关注 网络 轻轨 报媒 阶段二：用通胀压力提升 以夹报、海报、网络、轿厢、 推广主题：通胀时代，跑赢 项目投资机会 电台等方式进行传播 CPI的只有房产 夹报 轿厢 现场 现场活动：提升人气、活 开放 动围场，让口碑说话 暖场 活动 写在前面 数据分析 开盘两个月成果 至2011年元月10日止，2号楼精装酒店公寓完成认购280套，认购面积约12200 ㎡，认购金额13146万元，达成去化率76%，实现套内均价10780元/ ㎡。 完成签约252套，签约面积10703 ㎡，