广东省珠三角商圈分布及分析.doc

广州商业圈分布 十大商圈 1.天河商圈 （天河体育中心附近 天河城、正佳广场、中信大厦）广州市三大传统繁荣商业中心之一。 目前广州天河商圈商业面积已经达到七十多万平方米，包括天河城、正佳广场、维多利广场等等。而随着太古汇、万菱汇等商场在明年的建成，在亚运会开幕前，天河商圈面积将达到一百万平方米。 从单个商圈的商业面积来看，天河商圈面积将超过上海的淮海路、徐家汇、南京路步行街，北京的西单、王府井以及深圳的东门，成为国内第一大商圈。 但天河商圈面临两大问题：一是交通堵塞；二是同质化竞争。坐落在天河商圈最东面的天娱广场，虽没有直接参与到天河商圈内的“抱团战”，但这两个问题对其却是首当其冲。 天娱广场天娱广场位于天河商圈最东面，一楼经营鞋类，二楼主要为女装，场内品牌有百丽、以纯、CY、佐丹奴、ONLY、Nike、Adidas等。 东方宝泰购物广场 广州首家“非MALL”商业体 东方宝泰购物广场是广州新城市中轴线和广州亚运配套升级项目。由越秀投资有限公司、广州市城市建设开发有限公司、香港汇港集团有限公司联手打造。该项目位于羊城新八景“天河飘绢”十万平米中央生态广场内，总建面积十五万平米，是广州目前唯一拥有超大绿化休闲广场的商业体。而根据广州新城市中轴线的改造规划，未来广州东站一百米半径范围将成为广州市民未来重要的休闲景观点之一，成为广州亚运会最重要的对外形象窗口。 　　作为广州新城市景观中轴线上今年开业的首个创新型商业体，该购物广场地上一层和地下三层的建筑面积共计十五万平方米，但由于预留了宽敞的购物环境和休闲设施，实用率仅为五成，即实用面积约为七点五万平方米，远比十万平方米的东站绿化广场面积小。 　　与广州现有传统一站式消费模式有所不同，东方宝泰购物广场以打造国际型休闲购物中心为经营理念，不仅为特定的目标客户群提供精致、品味、雅致、独具特色的消费精品，更能充分迎合高消费、高品味消费者倡导生活享受、体验消费之需求。东方宝泰购物广场在业态不仅设置了集购物、休闲、餐饮、娱乐、社交、景观六位一体的综合式购物方式，更充分利用了商业体的外部空间环境，营造一个休闲与购物完美结合的新型商业体，开创广州首个“非MALL”模式。　 天河城精品SHOPPINGMALL 天河城是天河商圈的发迹之作，也是全国第一个SHOPPINGMALL.10年前，逛街、吃饭、娱乐在一个广场内一站搞掂让很多广州人很是新奇，现在，有空去逛天河城已成为很多人的一种生活方式。经过近三四年的调整，天河城的服饰品牌现已完成了升级工作，畅销又具品位的保留了下来，新引进的品牌颇经得起考验，其中，更加大了国际品牌的分量，所以说，它能繁荣近十年绝不是偶然的。 　　现在，天河城是精品SHOP-PINGMALL形态，是成熟、具消费力人士（包括男女）的购物去处。 正佳广场 正佳广场是广州乃至全国最大的现代化购物中心，进驻了广州友谊商店、百佳和一家走女性主题商场模式的丽丽百货，加上各品牌旗舰店，全国第一大购物中心名号可不是吹出来的。 　　正佳广场购物中心的面积有300000平方米，一个3后面加5个零，噢，实在是太大了，对不熟悉的消费者来说，进到里面，迷路几乎是不可避免的。要买衣服，直奔某个商场去逛会比较靠谱一些。买女装，特别是20-28岁的年轻女装的话，去丽丽百货好了；买成熟、职场男女装的话，友谊商店比较合适；买精品配饰的话，散落在各个楼层的水晶店、饰品店挺多，就是这次逛到下次想再找时有点费功夫。 广百百货天怡店 广百百货天怡店是广州老字号广百百货的天河分店，逛天河，去广百是很多人的选择。原因当然很多，一个是天河城人实在太多，特别是节假日；而正佳广场又实在太大显得不够精致。在广百天怡店人不会太多，不用试件衣服得排10分钟（节假日）的队，不大不小的面积更易有安全感不会迷失自我。当然，这还跟广百倾力打造天怡店有关，天怡店的品牌有从北京路总店直接带过来的，还有针对天河城年轻时尚一族新引进的，风格定位比友谊商店和天河城百货更年轻更潮，价格上也低一些。 中信广场 中信广场现在是广州最高的楼，位于裙楼的中天购物城更汇聚了诸多走高级白领路线的服饰品牌。由于面积不大，中天购物城的服饰品牌定位很清晰———高级白领。在这里，店里的人流不会很多，但入店购买率却相当高。一些高档品牌更是选择中天作为其在广州的唯一开店地址。而中天一年两度的时装节可说是广州最有氛围的时尚活动，一直到现在，城内的时尚人士仍以收到中天时装节的邀请函为荣。 　广州中信广场，英文CITIC PLAZA。位于中国广州天河区新城中心，共包括1幢80层摩天大楼中信大厦、2幢38层附楼、4层作为商场的裙楼以及地下2层的停车场，近邻广州火车东站。其摩天大楼为广州市最高的大楼，落成于1996年，是广州的标志性建筑之一，目前是很多全球500强公司在广州的办公地点。