昆明西三环城中村改造项目定位建议(仟策行).pdf

今天│一次│理想的探索│和实现 XX地产“西三环”项目 定位建议 ¤中國 昆明∣XX地产仟策行 ¤概念定位∣生态·科技·空间·价值 ¤做和想 │新都市主义 To doing something To thinking something 仟策行分析与研究是以大量的调查数据与访谈为基础 工作内容 收集数据 调查途径 主要分析 近年昆明市统计公报和统计年鉴 2007年国民经济和社会发展计划报告 •仟策行市场数据库 •城市宏观经济发展现状分 1、城市经济及规划分析 第十一个五年规划纲要 •规划局、统计局 •城市经济发展空间研判 •省图书馆 •区域规划分析 昆明市中心城区总体规划说明书及图件 西市区规划定位文件 近年昆明市房地产市场供求各项数据 近年昆明市土地市场数据 近年昆明市商品住宅价格数据 •仟策行市场数据库 •房地产市场分析 2、城市房地产市场及竞争 •房管局，统计局 •昆明及西市区未来供求预测 圈层分析 同区域竞争项目调查 •楼盘市调小组（4组） •同质项目分析 大昆明区域同质项目调查 西市区域未来潜在项目调查 仟策行（西市区域购房）客户资源研究分析 仟策行客户资源库 在售竞争项目客户研究 楼盘调查（踩盘） •客户来源、 •客户需求产品 假定目标客户调查研究 •客户购买能力 问卷调查（300份） •客户职业特征 3、目标客户调查研究、 搜狐焦点网络调查1643人参与 •客户家庭结构 目标客户消费习惯调查研究 •客户消费习惯 •对西市区前景展望 项目深访调研 客户访谈（15人） •规划指标建议、 •户型配比建议、 4、基础研究结论及产品规划设计建议 •主力户型产品设计建议 •物业规划布局建议 工作阶段 4月25 日 5