成都市金花桥城中村七里片区拆迁改造建设项目可行性研究报告.pdf

金花桥城中村七里片区 拆迁改造建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 项目总论 1 第二章 项目业主 7 第三章 项目建设必要性 8 第四章 市场分析 18 第五章 主要建设内容及规模 61 第六章 工程实施方案 65 第七章 项目建设管理方案 81 第八章 环境影响和对策 88 第九章 招标方案 93 第十章 工程建设进度计划 96 第十一章 投资估算与资金筹措 97 第十二章 贷款偿还分析 101 第十三章 风险因素及对策 105 第十四章 综合效益分析 110 第十五章 结论与建议 112 1 第一章 项目总论 一、工程简介 （一）工程名称 金花桥城中村七里片区拆迁改造建设项目 包括：1、七里村 1、2、8、9组拆迁安置工程 2、金花街道金花村 4组、6组 3、市政道路及附属设施建设工程 （二）建设单位：成都市武侯新城建设投资有限责任公司 （三）项目位置：武侯区金花桥七里村（见附图） 2 （四）建设及拆迁规模 金花桥城中村七里片区拆迁改造建设项目涵盖七里村 1、2、8、 9 组，金花街道金花村 4 组、6 组土地，拆迁面积 129.96 亩。改 造完成后，预计可拍卖土地净用地面积约 92.4 亩。涵盖金履路、 金凤街南段、金花横街、七里横街及草金路局部路段市政道路及 附属设施。 3 二、项目建设的目的 通过对金花桥城