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成都市经济型酒店研究 一、经济型酒店的产生、概述 经济型酒店源自汽车旅馆，本是流行于西方、相对于豪华酒店而 言的一种酒店模式，近年才在国内兴起。与高星级酒店相比，它的功 能更简化，只能满足客人基本的吃、住等需求。提供相当于中高档酒 店全套服务（Full-service）中有限服务（Limtied-service）的具 有现代国际接待水准的非奢华型酒店，它充分重视和满足顾客对睡眠 质量和卫生条件的核心需求。经济型酒店只提供住宿，最多加上简单 餐饭的酒店。它通过舍弃奢侈的设备和减少人员配置以此控制成本， 降低价格，一般不参与酒店星级评定，但客房配置一般具备星级水准， 它最大的特点就是经济实惠。 目前国内比较著名的有“青年旅舍”、“如家”、“速8”、“锦 江之星”、“欣燕都”等品牌。 经济型酒店的分类，有两个角度，一是从供给角度讲，主要涉及 酒店设施、功能、物品、服务项目的配置规模、数量和档次等感官形 态因素，以及投资总额和单项指标平均额的资金财务指标；二是从需 求和市场角度讲，主要涉及进入酒店的消费者的经济支付水平和消费 1 满意度的主观评价，酒店的客房价是最重要的衡量指标。对于特定地 点、时期、供求环境、经营模式的经济型酒店，供给角度的分类衡量 标准与需求和市场角度的分类衡量标准，是完全一致的。如果特定地 点、时期、供求环境、经营模式中的条件不是同时成立，供给角度的 分类衡量标准和需求和市场角度的分类衡量标准，会出现局部的不完 全一致。 例如，在北京支付250 元人民币客房价入住的酒店可以基本划为 经济型酒店，而在成都的同样的酒店的客房价可以是150 元，或者， 在成都支付同样的 250 元客房价可以入住三星级酒店中较好的酒店。 所以，经济型酒店是个特定、动态、均衡的相对概念，决不是简单、 绝对、不变的概念。 二、成都经济型酒店分布、特征 美国著名经济型酒店品牌——马瑞卡更是早落户成都的经济型 酒店，目前在成都已经拥有 5 家经济型酒店。预计到2007 年，马瑞 卡将投入近1 亿元，将其在成都的连锁经济型酒店扩展到14 家。全 球酒店管理巨头——法国雅高集团旗下的经济型酒店宜必思将于今 年在成都正式开业。雅高集团还宣布，10 年内，雅高在中国版图上 将拥有至少200 家宜必思。 成都从2002 年起至今，成都市的经济型酒店已经发展了数十家。 他们多由普通小户型改造而来，并且是在项目销售完成后转向，再从 投资者手中租用小户型、引入酒店经营管理公司。成都市目前的经济 2 型酒店主要分布历史文化景点周边、高校周边、CBD 周边、商业集中 区域周边。（图01） 好望角酒店 赛家时代酒店 郁金香公寓 假日公寓 小憩驿站 小憩驿站 百年商务 蓝七星酒店 安逸158 南城酒店 柏林精舍 n 历史文化景点：武候祠、人民公园 代表酒店：假日公寓、南七星酒店、南城酒店 名称 地址电话 房间数 面积 收费标准 租金 入住率 横陕西街3号毕加 标单间70 800-1000/ 假日公寓 索722 室 50 间 38-50 标单间90 80％ 套·月 028 套间120 蓝七星酒店 成都市黉门街铜 63 间 35-60 标准间：288 元/800—1000 80％