江西新余印象地中海低密大盘项目营销策划方案.pdf

同舟济的优势 同舟济新余分公司优势同舟济新余分公司优势 6年 3年 市场调研经验市场调研经验 大盘营销经验大盘营销经验 新余优势新余优势 2万组 本地化团队 客户资源客户资源 风土人情尽在掌握风土人情尽在掌握 大世界集团（大世界置业）的战略理解 公司战略的理解公司战略的理解 从企业战略层面通盘考虑三个项目在新余战略的作用 大世界置业，再战新城大世界置业，再战新城 •东方花城 •新城美都 •印象地中海印象地中海 在大世界置业新余投资房产快速上升投资房产快速上升的大背景下 三个项目是企业在新余城东新城的主要项目三个项目是企业在新余城东新城的主要项目 ，而印象地中海更是使而印象地中海更是使 企业跻身第一梯队、树立品牌形象的重要契机。 三个项目应该承载什么样的历史使命三个项目应该承载什么样的历史使命三个项目应该承载什么样的历史使命三个项目应该承载什么样的历史使命 ？？？？ •东方花城可以说是公司品牌导入，树立品牌之作； •新城美都需要通过快速去化助力新余战略的资金安全； •印象地中海是公司品牌提升的代表项目，整合利用好集 团自身的多面优势团自身的多面优势来开发建设好这个项目来开发建设好这个项目 ，对上述三个项对上述三个项 目的销售至关重要。 前言：必须回答的几个问题 问题一问题一 公司如何同时操作三个规模大小不同的项目？ 市场分析市场分析 2012年1-5月城东市场表现2012年1-5月城东市场表现 数据来源：房管局信息网 品牌开发商品牌开发商的的高品质或大规模项目高品质或大规模项目更受到市场的追捧更受到市场的追捧。。 启示：如果把三个项目统筹在一个营销体系下，形成合力更能够体 现项目规模现项目规模 ，对于公司品牌具有更好的支撑对于公司品牌具有更好的支撑 ，是否具有可能性是否具有可能性 ？？ 项目分析项目分析 高层 多层多层 东方花城 印象地中海 退台洋房 联排别墅 新城美都，暂不罗列 产品互补 退台洋房 同 多层、高层 联排别墅 区 区 域 地中海欧式 风格互补 现代风格 三个项目具同一区域域