沈阳市建三地块整合营销推广方案.pdf

724建三地块 整合营销推广方案 沈阳精诚置业顾问有限公司 2007年10月8 日 我们是．．．  一个学习型的专业房地产整合营销公司  结合724地区特色的经济市场， 做最有销售力的传播推广做最有销售力的传播推广 精诚置业希望与中地海外并肩 完美实现完美实现724724建三项目推广销售建三项目推广销售 实现销售利润的最大化实现销售利润的最大化 减少资金的时间成本 目目 录录 第第第第一一部分部分部分部分 前期市场定位前期市场定位 第二部分第二部分 密码解析 第三部分第三部分 营销推广策略 第四部分第四部分第四部分第四部分 SPSP活动活动 第五部分第五部分 终端包装及媒介策略 第六部分第六部分 项目命名、SLOGAN及创意表现 第第一部部分 前期市场定位前期市场定位 市场定位 市场定位 A1政治因素 A2经济因素 A3社会因素 A4企业自身 政 政 法 总 市 市 公 生 教 企 企 企 策 局 律 体 场 场 共 活 育 业 业 业 稳 稳 法 经 需 竞 设 水 水 资 技 成 定定 定定 规规 济济 求求 争争 施 平 平平 源源 术术 本本 延 的 发 动 动 的 管 续 完 展 态 态 完 理 善善 水水 善善 平 市 对 现 潜 场场 住住 有有 在在 需 房 竞 竞 求 的 争 争 量量 需需 情情 情情 求 况 况 724724地区综合概况地区综合概况  地理位置：大东区二环以外 三环以内，行车至二环15分钟行车 至市政府35分钟  沈阳老工业基地之一，受市场冲击较少。思想相对保守与落后， 对区域依赖性强，当地人习惯于安步旧班的生活方式,生活习惯 传统传统、保守保守.生活配套设施较齐全生活配套设施较齐全. 2424个社区个社区、1010所学校所学校、33所所 医院、以东基为核 心的配套企业10个，公益娱乐设施10处， 一条商业街，两个大型生活市场。  经济发展水平经济发展水平：经济发展水平不高经济发展水平不高。收入两级分化明显收入两级分化明显，东基东基 买断职工约3500人，月收入400元；在职职工月收入1000元左 右，技术类职工2000元左右。 724地区综合概况综合概况  区域人口：7万人左右，5.7万为本地人口，主要是东基在 职、离退职职工及家属。家庭结构，以三口之家为主。  居住情况居住情况：居住条件居住条件一般般。多为多为2000