福康美墅别墅商业营销方案.pdf

墅商业、叠拼营销推广拼营销推广广报告广报告 徐州汇思华博地产策划 2013-05 周边商铺市市场情况汇总 总建面积 租金 项目名称 商业形态 建筑形态态 2 2 售卖方式 （m） ( 元/m ∙天) 伊山华庭 社区商业 多层 7万 0.7-1.2 直接销售 阳光景都 社区商业 多层与小高层 12万 0.6-1.1 直接销售 清华园 社区商业 多层小高层层 8万 0.6-1.0 直接销售 江南锦地 社区商业 多层 15万 0.5-1.0 直接销售 北国新居 社区商业 多层 4万 0.4-1.0 直接销售 紫金国际紫金国际 卖场卖场、社区社区 沿街商铺沿街商铺\\卖卖卖场卖场 8万万 // 直接销售直接销售 东方家园 社区商业 多层 4万 / 美好家园美好家园 社区商业社区商业 多层多层 66万万 00.66～11.11 直接销售直接销售 景廊景廊 广场广场 水街水街 地 小鸭河市 水利路南 振兴汽车 乐天玛特乐天玛特 新客站西侧新客站西侧 址 场南 县政府北侧 北侧 商商 小鸭河小鸭河 县中心县中心 新城区商圈 新客站商圈 圈 市场商圈 商圈 商圈 顾客特 中低阶层 高中低收 中青年、中等 中低收入 无 收入阶层、流 征征 入阶层入阶层 动动人口 层层 项目现项目现 营业中营业中 营业中 前期销售情 营业中营业中 ，已无已无 县城最繁 况好，但后 社区商 状 苏果在售 华商圈 期经营惨淡 剩余房源 面积规 总营业面 总营业面 总营业面积3 经营面积约 经营面 积1.5万 积8万平 模模 平方米平方米 方米方米 万平方米 6000平方米 5000平方 苏果超市 周边配周边配 小鸭河市小鸭河市 县城商业 政府部门政府部门、