新城国际花都一期住宅营销提报.pdf

新城国际花都一期住宅营销提报 2011年8月3日 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 房地产商域网： FUTURE HOLDINGS 目录 Contents Part 1 市场分析 Part 2 产品解读 Part 3 目标分解 Part 4 渠道拓展 Part 4 渠道拓展 PartPart 55 政策设计政策设计 PartPart 66 客户教育客户教育 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 房地产商域网： FUTURE HOLDINGS Part 1 市场分析 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 房地产商域网： FUTURE HOLDINGS 市场供求 供应走势——2011年1-6月，长沙内五区新建商品房住宅批准预售量为502.11万 ㎡㎡，同比下降同比下降24.28%。但下半年新开但下半年新开工和新报建项目增大和新报建项目增大，预计下半年也随着上预计下半年也随着上 涨 200 180 2009年1月-2011年6月长沙商品房住宅供应走势 图 160 140 9696.55 120 89.9 100 80 60 40 20 0 2009年1月 2009年4月 2009年7月 2009年10月 2010年1月 2010年4月 2010年7月 2010年10月 2011年1月 2011年4月 商品房批准预售 商品房住宅批准预售 年11-66月月 ，长沙内五区新建商品房住宅批准预售量为长沙内五区新建商品房住宅批准预售量为502502.1111万万㎡㎡ ，同比减少同比减少2424.28%28%。 2011年1月，市场走势凶猛，加上正值农历年末到来的前夕，市场需求较大，供应量达 到了135万方。年后的二月开始，供应出现明显的大幅下跌，直到5月才出现逐步回升，6月 回暖回暖。。同时同时 ，，5月和月和6月月 ，，长沙新开长沙新开工和新报建的项目大幅增大和新报建的项目大幅增大 ，，预计下半年市场供预计下半年市场供 应也加随之上涨。