辽宁盘锦永利辽河左岸酒店式公寓产品定位及户型配比建议__前期策划.pdf

传承中华文化走向国际的五星级酒店式公寓领位盘锦商务生活 永利辽河左岸项目酒店式公寓产品定位及户型配比建议 沈阳 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 报告内容 页码 A. 第一部分 辽河左岸酒店式公寓与城市发展契机 3 B. 第二部分 一线二线城市典型公寓项目例举 9 C. 第三部分 辽河左岸酒店式公寓产品定位 20 D. 第四部分 辽河左岸酒店式公寓目标客户定位 23 E. 第五部分 辽河左岸酒店式公寓产品战略 25 F. 第六部分 辽河左岸酒店式公寓物业发展建议 27 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 Part 1 辽河左岸酒店式公寓与城市发展契机 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 辽河左岸酒店式公寓产品概况 “辽河左岸”项目公建部 分拥有五星级酒店、会展 中心、文化娱乐广场、商 业街、综合办公楼等多业 态。 酒店式公寓总建筑面积 41240㎡，户型结构涵盖 平层和loft两种结构。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 盘锦城市价值基点：盘锦城市经济增长稳定，未来能够保持可持 续性增长；已经形成石油装备和船舶工业两大基地，旅游业、房 产业等第三产业正在成为产业正在成为产业新生代。 盘锦石油装备制造基地 辽滨船舶工业基地 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 5 区域价值基点：随着盘锦产业升级，经济发展的不断深入，盘锦面临前 所未有的机遇，与国际的联系越来越紧密，朝气蓬勃的经济发展、产业 转型产生的大量中小企业办公需求以及盘锦原有的大量长包房客户居住 和投资需求为盘锦未来蓬勃发展的酒店式公寓市场带来大量的客群。 多业态城市综合体出现 房产项目主要分布 市区行政分区 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 6 项目规划商业街、18洞高尔夫球场、五星级酒店、会展中心等为 项目走向国际化提供了前提，为公寓业态出现提供价值基础。 酒店效果示意 会展中心效果示意