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海尔·临天下
1111、1212月营销方案及执行计划月营销方案及执行计划
11月月22 日日
海尔地产临沂公司海尔地产临沂公司
2010年11月
四季度营销计划
开盘计划 营销策略营销策略
竞争分析 执行方案
阶段总结 费用预算
四季度销售目标四季度销售目标
四季度营销计划
11、开盘计划开盘计划——目标目标
销售目标
销售套数销售套数 销售面积销售面积
10月底草签65套
㎡
（套） （ ）
11月底草签50套
2010年联排别墅总量 132132 3549035490
12月换签70套，新
成交10套； 双拼别墅总量年双拼别墅总量 1616
12月开盘提价，控
制剩制剩余33套套的销售销售 合 计 148 41986
速度，并作二期高层
的价格标杆。
四季度营销计划
11、开盘计划开盘计划——时间时间、房源房源
开盘时间：
1212月月88日日（（暂定暂定））开盘开盘 ，同时示范区及样同时示范区及样
板间开放；
12月15日开始草签。
开盘房源：
除样板间外所有联排别墅除样板间外所有联排别墅。共共130130套套 ；
双拼16套（需规划方案审批通过方可销售） 开盘房源
样板间
四季度营销计划
11、开盘计划开盘计划——条件条件
开盘条件
售楼处
开盘条件盘条件 ：
1、示范区及样板间开放；
2、五证齐全；
四季度营销计划
2、、竞争分析竞争分析
爱伦坡爱伦坡
香醍荣府
沂龙湾龙湾
临天下
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