浙江安吉第一国际二期博大臻园项目市场报告.pdf

博博大臻臻园项目项目报告告 2008年3月 项目研究思路项目研究思路——三个视角三个视角 从宏观角度从宏观角度从宏观角度从宏观角度，，到微观角度到微观角度到微观角度到微观角度 对比考察项目，到思考本项目对比考察项目，到思考本项目 三个着眼点三个着眼点,,逐一深化逐一深化 从理解城市，到理解市场，再理解项目从理解城市，到理解市场，再理解项目。。 理解城市理解城市 • 城市区位与交通 • 城市构成与人口 • 城市宏观城市宏观经济分析济分析 • 城市展望 •• 观点观点  安吉县位于浙江省西北部， 是长江三角洲经济区迅速崛起的 一个对外开放景区个对外开放景区，北靠天目山北靠天目山， 面向沪宁杭。全县辖16个乡镇 （开发区），人口45万，面积 方公里平方公里，建县于东汉中平建县于东汉中平 二年，至今已有1800多年历史 。 安吉生态环境优越，旅游资源 丰富，属最佳人居环境。中国大 竹海、白茶谷、九龙峡、芙蓉谷 等景点，让游客领略独特的自然 风光风光、竹海竹海、奇峰奇峰，山林中建有山林中建有 多处避暑山庄和度假村。 安吉位于长江三角洲的中心位置,距离上海220公里,杭州市中 心65公里,水陆交通变利,11省道和04省道贯穿全境,杭长高速正 在建设中. 城市构成与人口城市构成与人口  安吉县全县总面积1886平方公 里里.其中城镇面积为其中城镇面积为392392平方公平方公 安吉人口比例安吉人口比例 里.安吉辖11 个镇、5个乡：递 33% 铺镇 孝丰镇 梅溪镇 安城镇 报 福镇福镇 天荒坪镇天荒坪镇 杭垓镇杭垓镇 良朋镇良朋镇 章村镇 高禹镇 鄣吴镇 昆铜乡 城镇人口 农村人口 溪龙乡 皈山乡 上墅乡 山川乡, 其中城镇人口13.65万。 67% 120 100100 80 60 GDPGDP ((亿元亿元 40 20 0 2003 2004 2005 2006 2007 经济的飞速增长必然带来城市化进程的不断升级，房 地产市场前景日益乐观。 2052920529 6 2007 16675 5 2006 14688 4 2005 人均收入 14200 年份 33 12726 2 2003 1 2002 近年来安吉市在岗职工人均收入逐年增加, 从从02年的年的7500元至元至07年的年的20529元接近翻元接近翻 了三番,购买力在很大程度上增强了。 年，安吉固定资安吉固定资