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海南房地产市场调研报告海南房地产市场调研报告
PARTPART 11 宏观环境宏观环境
““限购限购、限贷限贷、限价限价 ””
全国各地市场发生怎样变化？
3
行业：中央坚持调控基调，地方执行不松动
11月7日
10月31日 总理温家宝
珠海限购又限价 “调控绝不可有丝毫动摇”
“要使房价回归到合理的价格”
12月1日
央行宣布
下调存款准备金率下调存款准备金率
11月10住建部
1000万套
保障房开工已完成
10月22日上海 11月11日成都
上百名老业主
冲击龙湖郦城售楼处 变相放松限购变相放松限购
一周后被叫停
10月23日 11月28日北京
1010月月1111日中午日中午 住建部姜伟新住建部姜伟新 普通住房标准放宽普通住房标准放宽
佛山市公告放宽限购 个人住房信息系统建立后 刚需购房将因此获益
同日晚间宣布暂缓执行 不必再限购
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成交：年末典型城市成交继续低位运行
整体市场成交仍处于低位运行，但不少城市成交岁末翘尾，一线城市12月成交量环
比上月均有所增加；年度成交中，各城市同比去年普遍下降，仅济南、厦门和福州三城
市成交好于去年市成交好于去年
典型城市12月及2011年度成交情况（单位：万平方米）
12月 2011年
城市
成交面积 环比(%) 同比(%) 成交面积 同比(%)
北京北京 635568635568 14%14% --57
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