蚌埠市滨江国际项目市场分析报告.pdf

房商网-海量房地产资料下载 滨江.国际项目 市场分析报告 房商网-海量房地产资料下载 机密 第 ２ 页 2018-5-62018-5-32010-8-11 目 录 第一章 前言 第一节 报告编制目的 第二节 报告编制依据 第二章 项目整体概述 第一节 项目背景 第二节 项目要点 第三章 房地产市场分析 第一节 房地产宏观经济环境分析 第二节 蚌埠市房地产市场分析 一、整体经济水平 二、城市规划战略目标 三、城市建设发展方向 四、房地产市场情况 1、近年房地产投资 2、供应及需求 3、房价变化趋势 4、品牌开发商的进驻 五、淮上区域板块 第四章 项目 SWTO 分析 一、优势分析 二、劣势分析 三、机会点分析 四、威胁分析 五、结论 第五章 项目定位 第一节、产品定位 第二节、目标客户群定位 第六章 项目规划、建筑设计建议 第一节 项目总体规划建议 第二节 建筑设计建议 第三节 配套设施建议 第四节 公建设计建议 第五节 智能化系统配置建议 第六节 物业管理服务建议 - ２ - 机密 第 ３ 页 2018-5-62018-5-32010-8-11 内容提要 本文通过对我地块环境的市场调查分析，以及周边主要同类竞争物 业的比较后，依据蚌埠市目前的房地产市场状况和对未来的预测，对项 目的可行性与经营策划提出初步意见。 [关键字]滨河国际一期市场定位 第一章 前言 第一节 报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处 的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规 划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的建议。 3、对项目决策及其实施的优化提出建议。 第二节 报告编制依据 1、蚌埠市城市整体规划。 2、蚌埠房产网（）； 3、国家建设部、安徽省及蚌埠市颁布的与房地产相关法律与政策； - ３ - 机密 第 ４ 页 2018-5-62018-5-32010-8-11 第二章 项目整体概述 第一节 项目背景 形成背景：中国房地产业的快速发展和蚌埠市城市化进程的进一步 加快，蚌埠市对于现有的城市几个板块 都做出不同的规划。蚌埠作为皖 北商贸重镇，近年来经济发展迅速，城市面貌日新月异，商贸、金融、 旅游等现代服务业功能日益完善，城市集聚力和辐射力不断增强。蚌埠 将抓住此次安徽省加快皖北地区建设及加大加快老城区棚户区改造的战 略性机遇，加快蚌埠发展的步伐，努力推动蚌埠城市规模能级提升、现 代服务业发展、百姓居住环境改善。扩大城市区域。今年初蚌埠两大版 块 淮上区及禹会区也也捉住这次机遇，尤其是淮上区的板块更为活跃。 2005 年前后淮上区迎来了历史发展上的春天，随着蚌埠行政区域的