江宁天印广场项目策划报告最终修正.pdf

江 寧 天 印 廣 場 項 目 策 劃 報 告 南京美力三采商业管理顾问有限责任公司 二○○八年九月 0 全 文 目 录 序言 第一部分 项目市场研究 第一章 项目宏观环境分析 第二章 项目立地条件分析 第二部分 项目定位系统解读 第一章 总体定位 第二章 目标形象定位与项目命名 第三章 目标消费客群定位 第四章 功能定位 第三部分 投资价值分析 第一章 开发投资成本 第二章 定价系统 第三章 运营模式分析 1 第一部分 项目市场研究 目 录 序言 第一章 项目宏观环境分析 一、 地理区位环境 二、 江宁整体规划 （一）江宁区域介绍 （二）江宁区总体规划 （三）区域商业规划 （四） 区域交通规划 三、 经济环境 （一）江宁区经济发展概况 （二）城市居民收支和消费结构 第二章 项目立地条件分析 一、 开发商介绍 二、 项目主要经济指标 三、 项目性质及开发目标表述 四、 项目主要文化塑造 五、 项目主要配置 六、 项目交通体系资源性研究 （一） 城市公路 （二） 城市铁路 （三） 交通站点和线路 （四） 停车场 七、 项目周边商业资源及价值分析 （一）周边商业资源 （二）商业资源价值分析 八、 土地资源性分析 九、 政策性资源表述 十、 经营方式选择策略性分析 （一）具体经营方式列举 （二）经营方式的选择 十一、 业态筛选 十二、 市场研究总结 （一）SWOT分析 （二）本案的总体解决策略 2 序 言 本案资料来源：本房地产市场研究之一手资料主要是通过我们对当地供应市