湖南凤凰翡翠城项目整体定位与产品完善建议报告旅游休闲地产.pdf

谨呈：凤凰县崇文房地产开发有限公司 打造湘西旅游休闲地产示范区打造湘西旅游休闲地产示范区 ————翡翠城项目整体定位与产品完善报告翡翠城项目整体定位与产品完善报告 2011年7月7日 1 目目 录录 一一、项目背景项目背景 二、项目发展方向研究 三、项目主题定位 四四、、项目产品完善建议项目产品完善建议 五、项目形象定位 2 一、项目背景 3 凤凰凤凰——边城传说边城传说 “中国最美的小城” 县城建设古朴典雅，北门、东门古城楼，沱江河畔的吊脚楼别具一格，还有那 飞檐斗角的万寿宫、大成殿、天王庙、遐昌阁、万名塔，构成了一幅美丽的画卷。 沱江沱江—凤凰母亲河凤凰母亲河 沱江之于凤凰县 凤凰的母亲河：依古城墙缓缓流淌，世世代代哺育着古城儿女。坐上乌篷船,听着艄公的号子， 看着两岸已有百年历史的土家吊脚楼，别有一番韵味。顺水而下，穿过虹桥一幅江南水乡的画 卷便展现于眼前卷便展现于眼前 。 自然资源：沱江在凤凰县境长96.9公里，流域面积为732.42平方公里。多年平均流量11.89立 方米/秒，自然高差533米。 历史文化：沈从文故居,吊脚楼,南方长城,跳岩,虹桥,舒家堂,南华山,北门城楼万寿宫、万名 塔塔、 夺翠楼夺翠楼 。。。 5 凤凰的发展对湘西旅游发展有着举足轻重的作用凤凰的发展对湘西旅游发展有着举足轻重的作用 2009 凤凰 湘西州 比例 旅游总人数 485万 1060万 45.80%  2009年接待游客485万人次， 旅游总收入 26亿 50.66亿 51.30%  同比增长约同比增长约1313.8%8%。 2009年凤凰旅游接待人数 2009年凤凰旅游收入占湘 占湘西的45.8％ 西的 51.3％ 凤凰的旅游收入一直保持较高的水平，09年突破26亿。 •2009年游客的总人数达到年游客的总人数达到485万人次万人次。 •凤凰已成为全国十大热点旅游城市之一。 •2010年进入“中国生态宜居城市”。 •“最佳投资环境县”行列。 6 本项目位于凤凰十里沱江风光带中枢本项目位于凤凰十里沱江风光带中枢，总建筑面积总建筑面积66万平方米万平方米。 凤凰翡翠 城位置 10里沱江风光带