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江苏泰州凤凰西路101地块前期综合定位报告 泰州凤凰西路101地块综合定位及概念设计建议-前言 前言: 非常荣幸能为贵司提供服务!本报告是本司继 《泰州市场 报告》之后向贵方提交的关于项目定位和概念设计方面 的报告。经过本司深入、仔细研究 ，得出本报告中的相 关观点和建议。由于时间仓促 ，报告中或有不当之处， 敬请指正。同时 ，由于 州房地产市场瞬息万变 ，我们 将动 跟踪 ，并做进一步深度探讨 ，及时提供相关的专 题研究 ！ 1 | 090703 TZKXN-002 （本报告是严格必威体育官网网址的） 泰州凤凰西路101地块综合定位及概念设计建议-报告思路 【报告思路】 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 —市场研判— —项目分析— —整体定位— —概念设计建议— 1. 国市场分析 1.区域分析 1.市场定位 1.整体规划建议 2.泰州市场分析 2.swot 分析 2. 客群定位 2.建筑风格建议 3. 发展战略建议 3. 产品定位 3. 户型建议 4. 品牌定位 4. 景观建议 5.细节建议 6. 智能化建议 2 | 090703 TZKXN-002 （本报告是严格必威体育官网网址的） 泰州凤凰西路101地块综合定位及概念设计建议-市场研判 全国市场分析 3 | 090703 TZKXN-002 （本报告是严格必威体育官网网址的） 泰州凤凰西路101地块综合定位及概念设计建议-市场研判 目前中国房地产市场分析 GDP增速或将见底企稳 ，国家信息中心首席经济师预测下半年 有望超8.5% 宏观经济 固定资产投资增幅、社会消费的零售总额等指标表示出良好的 发展趋势 经济基础仍旧薄弱，PPI和CPI基本上连续负增长 房地产投资 房地产投资在 年一季度后逐步回暖 土地方面 ，购置与完全开发面积在减少 供应量基本平稳，大部分城市同比相当 可售面积持续下滑 ，市场风险有所缓解 商品住宅市场 成交量回升至正常水平 成交均价止跌回升明显 成交产品大户型升温回暖 4 | 090703 TZKXN-002 （本报告是严格必威体育官网网址的） 泰州凤凰西路101地块综合定位及概念设计建议-市场研判 结论 全国仍有众多城市的房地产业处于高风险之中。全国的房地产市场在持续的宏 观调控中又遭遇金融风暴后进入低谷 ，但在中央政府和地方政府的共同努力下， 年开始回暖。但我们要看到市场需 在前几年的报复性释放后趋于理性 ，因 此在暂时的楼市 “小阳春”面前，我们需要冷静 ，警惕 “倒春寒”。 我司认为:全国去年二季度以来的有效需 在 年一二季度大量消化后 ，预计楼 市三季度比二季度明显增大 ，四季度整个市场将进入相对稳定和相对健