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房地产市场走势
淮北城市简介
淮北市位于安徽省北部,地处华东地区腹地,
苏、豫、皖三省交界处,居于二十多个大城
市组成的淮海经济区中心位置,济南、郑州、
合肥合肥、、南京均在方圆南京均在方圆300300— 500500公里范围内公里范围内。。
淮北市总面积2741平方公里,市辖三区一县
((相山区相山区、、杜集区杜集区、、烈山区和濉溪县烈山区和濉溪县))。。人口人口
212万,其中城镇人口80万左右。
淮北是中国能源基地淮北是中国能源基地、、农副产品生产基地农副产品生产基地、、
纺织品出口基地、箔材加工基地和全国塌陷
土地复垦示范区
大型集团:淮北矿业集团、大唐集团淮北发
电厂、国安电力公司、口子酒业等
淮北城市近期建设规划(2006———2010)
目标年目标::城市人口城市人口7575万人万人 ((现状现状59.6759.67万人万人,,不含濉溪县城不含濉溪县城 ))
建成区用地规模77.1平方公里(现状59.2平方公里)
城镇化率达62%
主城区范围:东至龙脊山;西至刘河沟;西南以濉溪县城的行政区划范围为界;
南至青龙山的山脊线;北至北外环路,面积约285平方公里。
空间布局:一个城市绿心(塌陷区大面积水面);三个城市组团(相山、矿山集、烈山)
相山组团:完善组团内现有的老城区,向东、向南沿人民路和相山南路发展新城区,
建设新城市中心,向西跨过新濉河,在202省道以西发展凤凰工业项目区,项目区以南
作为远期工业发展备用地。
矿山集组团矿山集组团::在东外环以西沿东湖路两侧发展在东外环以西沿东湖路两侧发展,,以东开发龙湖工业项目区以东开发龙湖工业项目区;;北外环南北外环南
侧部分建设为科教园区,部分预留为高新技术产业发展备用地。
烈山组团:在其西部以用地整理为主,扩大居住用地规模;东部向东沿合徐高速连线
发展发展,,在东外环和合徐高速公路连接线北部布置新蔡工业园在东外环和合徐高速公路连接线北部布置新蔡工业园,,发展陶瓷发展陶瓷、、建材和化工建材和化工
工业。
空间景观格局空间景观格局::六湖珠连六湖珠连、、五城相拥五城相拥、、两山两山 ((相山相山、、龙脊山龙脊山 ))环绕环绕、、城在山
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