成都长虹科技大厦商务地标项目营销策划方案年销售推广策略.pdf

成都 ·长虹科技大厦项目 营销策划方案 长虹置业成都公司·营销部 2011年12月 1 市场概述 2 项目分析 3 竞争分析 4 目标客户分析 结言 5 难点分析及对策 6 营销策略及推广计划 7 客户服务 8 营销团队建设 1 市场概述 天府新区为成渝经济区规划核心区域，天府新城为承接成都 1.1 区域规划 中心区与天府新区发展的核心纽带 成渝经济区列为 国家重点开发区、共同争 长虹科技大厦 天 府 取国家编制成渝经济区发 新 展规划，努力将成渝经济 城 区建成继长三角、京津 豫、珠三角之后的中国第 四个经济区域。 成渝经济区中核 心规划有成都天府新区， 将重点发展总部经济和循 天府新区 环经济，加快发展新能 源、新材料、节能环保、 生物、下一代信息技术、 高端装备制造等战略性新 兴产业（高新科技产 业）。 天府新城为天府新 区规划的核心区位，承接 成都市中心与天府新区的 发展。 4 成渝经济区为国家重点开发区，将成为中国第四个经济区 1.1 区域规划 域；成都规划建设天府新区，重点发展总部经济和循环经济 成渝经济区列为国家重点开发区、共同争取国家编制成渝经济区发展规划，努力 将成渝经济区建成继长三角、京津豫、珠三角之后的中国第四个经济区域。 ——成都。合理划分中心城区和周边区县功能，拓展发展空间。提升中心城区综 合服务功能，增强文化影响力，提高城市品质，加快发展现代服务业和高技术产业，建 设高端产业集中、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国家创新型城市和国际旅游城市。 规划建设天府新区，重点发展总部经济和循环经济，加快发展新能源、新材料、节能环 保、生物、下一代信息技术、高端装备制造等战略性新兴产业。 5 天府新区——现代制造业为主、高端服务业集聚，核心 1.1 区域规划 为高新技术产业及高端制造业基地。 天府新区以成都高新技术开发区（南区）、成都经济技术开发区、双流经济开发区、彭山经济 开发区、仁寿视高经济开发区以及龙泉湖、三岔湖和龙泉山（简称“两湖一山”）为主体，主要包括成 都市高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县，资阳市的简阳市，眉山市的彭山县、仁寿县，共涉及3 市7县（市、区）37个乡镇和街道办事处，总面积1578平方公里。到2030年，天府新区城镇人口计划控 制在580万-630万人。 根据总体规划，天府新区将建设成为以现代制造业为主、高端服务业集聚，宜业宜商宜居的国 际化现代新城区，形成现代产业、现代生活、现代都市三位一体协调发展的示范区，力争再造一个“产 业成都”。 作为内陆开放门户，天府新区是内陆面向欧亚开放的重要组成部分，将成为西部地区与全球经 济、