福建福州仙游公园别墅项目市场分析及产品策划建议报告.pdf

GONGYUAN YIHAO XIANGMU 仙游公园一号项目 产品策划报告 Q C P R O D U C T 商业秘密声明 本文内包含的资料属于福州群诚营销有限公司的商业机密， 一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对 福州群诚营销有限公司作投标之用；除此之外，不得私自发 布、使用和复制文档的任何内容。 如果福州群诚营销有限公司有幸和贵方签订合同，对本文档 中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确 说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包 含数据的使用授权的情况。 本报告将对前一阶段工作进行整理，并提出下一阶段的工作内容。 本报告针对以下问题整体构想： 仙游县别墅市场研判(明确别墅市场消费潜力/主要消费群体) 仙游县别墅市场研判(明确别墅市场消费潜力/主要消费群体) 仙游县竞争环境分析 （客户对本区域的看法/市场对产品的需求） 仙游县竞争环境分析 （客户对本区域的看法/市场对产品的需求） 本案产品规划建议 （基于市场/类似案例研究/附个案调查表） 本案产品规划建议 （基于市场/类似案例研究/附个案调查表） 市场研判 城市概况 市场研判  规划功能定位为：城市中 心区组成部分,建设成为 舒适、安全、和谐的生态 型现代化生活居住区  仙游地处福建东部沿海， 市中心 木兰溪中、上游，面积 市中心 1842.1平方千米。辖13 镇、6乡。人口99.95万， 通行莆仙方言莆田话 城南板块 城南板块 4 产业结构决定了房地产消费结构，工业发展较快,必 市场研判 市场研判 将带动地产的发展  2008全年实现生产总值94.16亿元， 2008年三大产业完成总值 增长15.7%，增幅历年最高，三大产 第三产业 44.6% 36.78 业比例调整为16.9 ∶44 ∶39.1 6.0% 28.4  工业∶完成工业总产值102.6亿元,增 工业 30.6% 102.6 长30.6%，增幅同比提高8.2个百分 0 20 40 60 80 100 120 点。实现增加值37.7亿元，增幅全 工业 农业 第三产业 市第一 增幅 30.60% 6% 45% ( ) 102.6 28.4 36.78 完成值 亿元  农业∶全年完成农业总产值28.4亿 元，增长6%。第一产业增加值 完成值(亿元) 增幅 15.95亿元 第一产业 第二产业 第三产业  第三产业∶实现第三产业增加值 36.78亿元 第一产业