标新百镪投资欧尚广场项目补充建议报告.pdf

谨呈：标新集团、百镪投资 标新百镪投资欧尚广场 项目补充建议报告项目补充建议报告 新景祥（厦门）咨询顾问中心 2011.10 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归厦门市新景祥房地产策划代理有限公司所有，未经厦门市新景祥房地产策版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归厦门市新景祥房地产策划代理有限公司所有，未经厦门市新景祥房地产策 划代理有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。划代理有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 补充报告说明补充报告说明 针对上次会议（2011年9月28号 提案会议）开发商提出的一系列关于 日式温泉会所、健身馆的设想及漳州市区电影院市场基本情况，我司经 过内部开会讨论，在此基础上结合开发商的设想进行为期4天的市场调 研、客户访谈，通过对客户的需求的进一步论证，形成此次补充报告 标新百镪投资欧尚广场项目开发商关于日式温泉 会所的的设想如下会所的的设想如下 ：： 本项目日式温泉会所规划面积约2万平方米，初步规划有豪华接待大 堂、日式天然温泉洗浴、休闲式会议室和聚会场所、会所式自助餐 饮、茶吧、酒吧、SPA、中医保健推拿、足浴等休闲娱乐及会议办 公为一体并具有个性化服务的中高端温泉休闲综合体。 本次补充报告主要解决的四大问题本次补充报告主要解决的四大问题 ：： 1、基于以上2万平方米的规划设想，项目建成以后，漳州市区及 周边县城客周边县城客户的户的消消费费者者来来本项本项 目消费的目消费的意愿意愿 ？？ 2、客户对日式温泉休闲综合体及健身馆内部配套的关注点有哪些？ 3、客户若消费愿意支付的价格？ 44、、目前漳州电影院市场基本情况如何目前漳州电影院市场基本情况如何 ？？ 标新百镪投资欧尚广场项目咨询顾问工作 已完成工作 本次增补内容本次增补内容 项项 目基地解读解读  日式温泉休闲综合体的 城市价值研究 消费意愿消费意愿、、消费力及消消费力及消 商业商业市场分析市场分析 费者关注点 办公市场分析 酒店市场分析  健健身会馆身会馆的消费意愿的消费意愿、 消费力及消费者关注点 战略定位及产品定位  漳州电影院市场基本情 总平构想与户型配比建议 产品魅力化建议 况 目 录 1 调研的方法、方式及问卷情况 2 日式温泉休闲综合体问卷访谈建议日式温泉休闲综合体问卷访谈建议 健身馆问卷访谈建议 3 44 漳州电影院市场基本情况漳州电影院市场基本情况 调研调研——潜在客户问卷潜在客户问卷 ++访谈调查访谈调查 调查时间：2011年10月8日~10月11日 调查方法：问卷调查+访谈法