房地产新政应对策略报告远嘉经纪.pdf

新政应对策略汇报新政应对策略汇报 远嘉经纪远嘉经纪·事业事业一部部 2011年3月9日 目录 一、新政对各项目的影响 二、采取的应对策略 三三、销售流程梳理销售流程梳理 •远洋洋万和 •远洋洋沁山山 城 水 北京高北京高 北京中北京中 端项目 端项目 外地受 外地不 限购项 受限购 目目 项目项目 •远洋奥林 •山西莱茵 匹克公馆 湖郡 一、新政对各项目的影响——远洋万和城 1、万和城情况简介 远洋万和城三期波庞宫为项目最后一期，建筑形式为7-12层纯法 式精装板楼，分为C1、C2两栋楼，共124套，面积区间为200-480 平米。C2号楼于2010年12月11 日开盘，共78套，已全部售罄； C1号楼楼预计2011年年3月中中下旬旬开盘盘，目前处前处于开盘前蓄客阶盘前蓄客阶段。 一、新政对各项目的影响——远洋万和城 2、来电、来访情况 243 250 208 万和城2月份的来电、来访量分别 200 165 比1月份下降了14.40%、24.85%。 150 124 主要因素：受春节长假影响。 来电 来访 。 100 50 0 1月 2月 一、新政对各项目的影响——远洋万和城 2、来电、来访情况 120120 100 96 除去春节1.31-2.13这一时间段，万和 城的来访量并无明显的下降，这说明 8080 75 76 70 虽然政策对客户的购买资格产生了限 65 68 60 59 制，但仍有购房的需求，同时在接 58 来电 47 46