苏州工业园区湖东某商业地块调研及定位分析报告前期策划.pdf

logo 苏州工业园区湖东某商业地块 调研及定位分析报告 （草案） 部门名称 2013年1月 logo 基本思路 一、项目基本情况 二、区域市场调查 三、消费市场分析 一、项目基本情况 二、区域市场调查 三、消费市场分析 四、项目SWOT分析 四、项目SWOT分析 五、项目定位建议 五、项目定位建议 六、初步财务分析 六、初步财务分析 logo Part 1 项目基本情况 规划技术指标 基地现状特征 通达性分析 区域发展概况 logo 一、项目基本情况 项目位置 项目位于创苑路、松涛街交叉口东南 处，临近地铁二号线松涛街站点，连接研 发生产区和高等教育区，是区域首期的几 何中心。南面紧邻工业技术学校、东面是 公寓C区，北面是苏大三期，西部是生物 纳米园和创意产业园。交通便利，地理位 置优越。 logo 一、项目基本情况 规划技术指标 用地性质 地块面积 容积率 地上建筑面积 地下建筑面积 裙房限高 主体限高 商业金融 logo 一、项目基本情况 基地现状 地块呈长条状分布，内部已无建筑物，地 势平坦，便于开发建设。西侧有西江塘河， 北侧有景观绿化带。  基地周边道路完善，基础设施齐备。区 位条件优越，发展前景较好。 地块西侧松涛街 地块内部现状 公共学院 苏大三期 （未开发） 文萃广场 本项目 公寓C区 地块北面创苑路 地块西侧西江塘河 工业技术学校 生 物 纳 米 园