新景祥浙江衢州市祥华曙光路项目市场定位策划报告.pdf

呈: 浙江衢州市祥华房地产有限公司 由: 南京新景祥投资顾问有限公司 祥华祥华··衢州市曙光路项目衢州市曙光路项目 ——市场定位策划报告—— 1 目目 录录 第第一篇篇 城市背景篇城市背景篇 第二篇 地产市场篇 第三篇 基地资源篇 第四篇 项目定位篇 2 城市背景篇 3 城市区位—— 四省通衢、山环水绕、对台第二道防线 皖皖 浙 赣赣 闽 台 湾湾 4 城市区位—— 四省通衢、山环水绕、对台第二道防线 5 市区格局—— 沿江成为历史，跨江成为趋势 第第一阶段阶段 ：： 两点独立、犄角之势 6 市区格局—— 沿江成为历史，跨江成为趋势 第二阶段第二阶段 ：： 南联发展、绵延成片 7 市区格局—— 沿江成为历史，跨江成为趋势 第三阶段第三阶段 ：： 东展西拓、跨江发展 8 城市人口——城市人口30万，同时处在自然增长状态 总人口总人口 其中其中：： 2003 年 （人） 农业人口 非农业人口 非农人口所占比例 2448288 2030290 417998 全市 17% 802278802278 612766612766 189512189512