正元香槟城项目定位及营销推广方案.pdf

正 元元 |香 槟 城 项目定定位及营销推广方案 报告框架 第一部分/当涂城市发展研究 第二部分/市场调查与分析 第五部部分/项目定位 第六部分/营销推广计划 第三部分第三部分//项目研究及分析项目研究及分析 第四部分/目标客群分析 第第一一部分部分 当涂城市发展分析当涂城市发展分析 当涂概况 当当涂县位于安徽省东部，当涂县区位条件较好，地处 南南京、马鞍山芜湖等城市群间，紧倚并隶属于钢城马 鞍鞍鞍山鞍山 ，距马鞍山距马鞍山 1010公里公里。地处长三角城市群顶端地处长三角城市群顶端 ，与与 江江苏江宁、高淳、溧水3县(区)接壤 ，与江苏边界线总 长长度为126.9公里，拥有长江岸线20公里，是安徽省 重重要的沿江要的沿江、沿沿边县县。当涂县城位于姑孰镇当涂县城位于姑孰镇。 当涂区位：毗邻马鞍山 当涂县区位条件较好，地处南京、马鞍山芜湖等城市 60分钟车程程群间，交通十分便捷（至马鞍山10公里，至南京100 余公里余公里 ，至芜湖至芜湖6060余公里余公里）） ，沪铜铁路沪铜铁路、、皖赣铁路皖赣铁路、、 205国道、314省道及拟建中的沿江高速公路贯穿县 境，长江在当涂境内有19公里，其支流姑溪河、青山 河常年通航。 10公里 10分钟车程 目前，从当涂到马鞍山10公里，至南京100余公里， 至芜湖60余公里，202路公交车30分钟能达马鞍山市 区区 ； 同时同时 ，当涂房价相对于马鞍山便宜当涂房价相对于马鞍山便左右元左右 每平米，从此意义而言，当涂比市区更适合居住。 此外两地的城区发展趋势相似此外两地的城区发展趋势相似 ，，马鞍山朝南马鞍山朝南 ，，当涂朝当涂朝 30分钟车程 北，具当地人介绍：马与当五六年将接轨。 当涂接轨芜湖 芜湖规划中的城市轨道交通中，一、三号 线均在当涂设立停靠点，参照上海、杭州 城市发展趋势，轨道的开通将极大拉升当 涂房价涂房价 。。 站台设计: 1号线 （延长到当涂\马鞍山）天门山站—大桥镇站— 四褐山站—开发区站—方特乐园站—园丁小区