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新政下房地产市场营销建议 深圳世联地产顾问股份有限公司 2011年4月 目录 世联解读：市场走势研判 世联举措：操盘案例分享 世联建议：营销解困策略 2011年依然是政策年，调控主导市场走向 4月15日 《国务院常务会部署遏制部分城市房价过快上涨措施》 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 《关于进一步加强房地产市场监管完善 4月20日 商品住房预售制度有关问题的通知》 至今，40个城市已加入限购 4月30日 “京十二条”（包括限购令） 2套首付6成、1.1倍利率 5月5日 “深十三条” 国八条出台 5月17日 “浙十八条” 1月26日 5月22日 “穗24条” 5月26日 《关于土地增值税清算有关问题的通知》 6月3日 《关于加强土地增值税征管工作的通知》 15个城市的限购令 《关于规范商业个人住房贷款 6月5日 取消7折利率 中二套住房认定标准通知》 6月21日 《关于做好住房保障规划编制的通知》 《关于完善差别化住房信 贷政策有关问题的通知》 《关于进一步贯彻落实国发 „2010‟10号文件的通知》 9月29日 调控密集期 调控淡化期 调控强化期 全面深化期 “新国十条”出台后，随着时间推移，政策及相关细则不断被市场消化，调控效果逐渐减弱 力度再次加强 调控范围更广 4.15—7月底 8—9月 9.29 以来 1.26以来 3 抑需求、控房价是调控主线，“国八条”以来全国40个城市出台限购令 本市户籍家庭 非本市户籍家庭 是否 2 拥有 套无纳税、 纳税、社保证 纳税、社保证明 包括 1 城市