杭州创新创业新天地项目概念推广提案.pdf

提案框架 思美介绍及团队介绍 10’ 华意纵驰介绍 5’ 项目策略及创意部分 35’ 1 思美资源介绍 崛 起 ——城北没有历史，却有无限未来—— 2 创新创业新天地项目 概念推广提案 3 作为广告公司的专业职能，本次提案以项 目推广策略 思考和广告表现为核心内容，围绕项目市场定位进行 展开，而具体的推广计划以及执行细案需待本案具体 的营销策略与工程节奏确定之后才能出具详细方案。 4 题纲 一、思考 二、创意 三、推广 四、执行 5 思考 形象的推广都是以项目的产品特点及市场定位为基础，对环境、对市场、对客群…… 因素进行分析思考，从而才能寻找到本案之于市场的形象定位、市场切入点以及需要 运用的推广手段，这就是《思考》部分的核心问题。本案作为杭城首座大型城市综合 体，需要我们跳脱常规的思维模式，对于本案深度剖析，从而打造最适当的推广理 念。 6 项目定位：（原报告截取） （创意、娱乐、商务、居住、购物）新天地 本案并非单纯的地标性建筑，而更应该是为杭州城北新经济提供高尚的配 套平台，而且本案也因此而成为杭州都市生活的顶点； 7 自有条件： 产品？资源？ 1、“杭州首座城市综合体” 2、创意产业园、大中型商业、商务、酒店、娱乐中心、总部园区、商住； 3、创意产业园——在保留原有工业遗存基本上打造，保旧如旧； 8 项目区位： 杭州城北 1、人文：与西溪、中山中路等相比，这里缺少了历史与人文； 2、关注：与西溪、延安路、钱江新城，这里缺少了万众瞩目度； 3、印象：过去（农田与厂区聚集）、如今（厂区正在拆迁、居住环境正在改善）； 4、距离：与下沙、西溪、滨江等区域相比较，与武林商圈真正的无缝对接； 5、交通：杭州第二条南北和东西大动脉——秋石高架和留石高架，与中河-上塘、德胜高架将 构建起杭州最发达的“井”字交通网，未来将引入地铁线路。 6、习惯：杭州人消费与休闲的习惯，城北辐射范围有限； 9 项目优势： 周边居住消费？政府规划？ 区域未来展望？区域产品稀缺？ 1、周边常住人口将达到20万左右； 2、周边商业地块的出让与建设，也将带来商务人口的提升； 3、随着工业厂区的拆迁，城北未来出让地块逐渐在增加； 4、从交通、政府规划、目前已形成的居住格局，城北未来发展由此可见一斑； 5、而目前来看，城北高档小区、办公场所、商业、创意产业都明显不足，存在较大的市场空间；