长春豪宅理解-长春豪宅研究.pdf

豪宅理解 豪宅理解 解析顶级豪宅 解析顶级豪宅 解密顶级豪宅 解密顶级豪宅 运作顶级豪宅 运作顶级豪宅 解析顶级豪宅—六大核心价值 地段价值 交际价值 建筑价值 极致豪宅 投资价值 管理价值 人文价值 地段价值 文脉／繁华度／通达性／自然景观 建筑价值 规划及建筑设计的创造性／功能和空间／技术和材料／设备设施 管理价值 配套设施／物业管理服务 人文价值 知名度、身份标定／均质高阶人群 投资价值 投资获利价值／财富收藏价值／长期经营价值／风险抗跌价值 社交价值 交际功能／娱乐功能 解析顶级豪宅—客户核心欲求 解析顶级豪宅—客户核心欲求 对独特、稀缺、昂贵 的社会 / 自然价值财 独特的价值观及生 富的领先性占有 享受极为奢华、舒适 活哲学的高度契合 、高档的居住生活 顶级豪宅 满足高尚的艺术文化 品位和国际化的人文 神秘感，隐身性、私密性 情怀 高度的私人社交需求 、圈子文化 解析顶级豪宅—客户购买目的 解析顶级豪宅—客户购买目的 多重购买趋向特点明显： 私人的娱乐会馆 极致的商务行宫 潜力极高的掘金天堂 私人藏馆 …… 顶级豪宅的核心价值是多元与复合的！ 顶级豪宅的核心价值是多元与复合的！ 真正做到顶级豪宅，不仅要考虑地段，建筑，园林，设计等的硬件素 真正做到顶级豪宅，不仅要考虑地段，建筑，园林，设计等的硬件素 质，更要着力打造项目的软件素质，如居住品味、交际圈层、物业管 质，更要着力打造项目的软件素质，如居住品味、交际圈层、物业管 理、生活模式的营造等等！ 理、生活模式的营造等等！ 极致社交／隐身的私密／投资／物业收藏 极致社交／隐身的私密／投资／物业收藏 将成为指导本案发展的关键 将成为指导本案发展的关键 引发 引发 极致配套的完善度／极致服务的舒适度／ 极致配套的完善度／极致服务的舒适度／ 户型变化的自由度／附加价值的升值潜力／附加的收藏吸引 户型变化的自由度／附加价值的升值潜力／附加的收藏吸引 解密顶级豪宅— 三大典型案例 解密顶级豪宅— 三大典型案例 NO.1 天安第一城 NO.2 森林华墅 NO.3 万科 ·兰乔圣菲 天安第一城—为1%成功人士打造 位置：高新区硅谷大街661号 规划设计：法国PA公司 景观设计：贝尔高林 建筑风格:英式 产品类型：多层\小高层\别墅 面积区间:小高层170-180平米 多层 104 -171平米(平层) 200-270平米(跃层) 别墅 222-356平米 建材、装修、设备设施：国际知名品牌 配套：5400平米顶级会所 物业管理：港力物业 森林华墅—北美行政官邸 位置：长春净