杭州上林湖兼山独栋别墅产品定位报告显章道.pdf

大显无形，章法有道。 Here is a Tao to shine your brand at anytime everywhere. 上林湖上林湖 ·兼山产品定位报告兼山产品定位报告 ©2009 SHINETAO CORPORATION 商业秘密声明商业秘密声明 本文内包含的资料属于杭州显章道房地产代理有限公司和本文内包含的资料属于杭州显章道房地产代理有限公司和 杭州清源房地产开发公司的商业机密，一旦泄漏，可能被 商业竞争者利用。请合作各方予以必威体育官网网址。 上林湖兼山产品定位报告｜显章道 2 本报告针对以下问题整体构想： 大势研究及走势观点大势研究及走势观点 （（宏观房宏观房宏观房宏观房地地产产产产形形势势势势 ，杭州别墅，杭州别墅市市市市场场研研研研究究及竞及竞及竞及竞争分析）争分析） 千万级豪宅客户研判千万级豪宅客户研判千万级豪宅客户研判千万级豪宅客户研判 （（（（上林湖独栋别墅客户预测上林湖独栋别墅客户预测上林湖独栋别墅客户预测上林湖独栋别墅客户预测）））） 兼山组团产品规划建议兼山组团产品规划建议 （基于千万均价定制下的产品规划）（基于千万均价定制下的产品规划） 上林湖兼山产品定位报告｜显章道 3 显章道关于上林湖60亩独栋别墅区定位的界定： 6060亩亩 ：：拉升拉土地价值亩土地价值 ，，树立树价格高地及产亩价格高地及产 品标杆 项目定位项目定位 ： 跻身千万级豪宅一线别墅项目(高价格实现高端占位) 拉拉升区域域价值，建立银立银湖板块顶级级别墅话语权 以“两峰之间是田园”定位银湖板块首席豪宅，以构建顶 级物业为项目源动力 上林湖兼山产品定位报告｜显章道 4 两峰之间的田园两峰之间的田园，专属于在峰顶游刃有余的阶层专属于在峰顶游刃有余的阶层。 上林湖兼山产品定位报告｜显章道 5 ▼ 构 结 告 报 第一部分 宏观环境宏观环境 政策简要回顾—08、09年国家重大宏观调控政策  2008年伊始，中央将这一年宏观调控的首要任务定位为“双防”：即防止经济增长由偏快转为偏热、 防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀。。  2008.7.25召开的中央政治局会议将下半年宏观调控任务定位为“一保一控”：即保持经济平稳较快 发展、控制物价过快上涨。 99.1515- 1111.2626，央行罕见央行罕见55次降息次降息 ，提振市场信心提振市场信心、保持经济增长的政策意图日渐清晰保持经济增长的政策意图日渐清晰 。  2008.11.9，财政政策从“稳健”转为“积极”，货币政策从“从紧”转为“适度宽松”， 加大政 府支出(4万亿)  2008.12.8，中央经济工作会议把保持经济平稳较快发展作为明年经济工作的首要任务，基调被完善 为“保增长、扩内需、调结构”。  2009.2.27房地产落选十大振兴行业。  2009.3.5，中央政府拟新增1.18万亿元投资 实行结构性减税。 简析：08、09年度调控频次快、范围、广力度大，史所罕见，政策余