芸溪居住公园商业街的营销策划方案.pdf

完 全 小 康 社 区 幸 福 生 活 的 乐 园 芸 溪 居 住 公 园 营 销 策 划 案 2 策 行 他 他 人 人 所 前 不 一 能 步 2 3 写在前面 发现的过程充满阵痛，但孕育出光明的伊始、或许芸溪小区尚是 一块裹浴泥土与铅痕的璞玉，惟其表象斑驳，而隐晦韬光，明其状而 无以明其质，此为大误。 权衡正在涌动的积极的迹象，在暗示我芸溪小区——将以创造历 史的气魄和胸怀来全新诠释厦门同安区住宅发展的新里程。 因为作为生于斯长于斯的房产策划人，我深知： 同安片区历风霜而傲然，传数世而恒青，在学府书香的熏陶下， 在青山秀水的浸润下愈见底蕴与智性。芸溪小区的入主，将以精金美 质，傲视同群！ 我们深深地期许，并沉醉其中！ 3 4 目 录 一、对本项目规划策划的解读 二、芸溪小区总体营销策划思路 第一部分 总体策划理念 第二部分 本项目总体开发策略 第三部分 本项目建筑形态策略 第四部分 本项目分阶段营销战略 第五部分 本项目销控价格策略 第六部分 本项目分期销售方法 第七部分 策划配合销售分期的工作计划 第八部分 本专案小组导入 USP 阶段策略 第九部分 促进郊区大盘房地产发展的社区活动策略 第十部分 不同开发时期不同的诉求倾向 第十一部分 不同时期不同的公关策略 第十二部分 本项目广告创新企划思路 第十三部分 公园式物业管理与小区三大主题配套 结语 二、商业街的营销策划方案 三、收费标准 四、项目策划运作经理和班子配备 五、成功的房地产策划运作操盘案例 4