策源2012年9月湖南美洲故事高层全家庭式公园项目周边市场竞品分析前期策划.pdf

美洲故事高层周边市场竞品分析 美洲故事高层周边市场竞品分析 2012年9月19 日 竞品项目布局图 茂华国际湘 本案位置 泰禹风景家园 万科金域华府 周边竞争项目 托斯卡纳 潇湘名城 其他竞争项目 鑫天御景湾 南屏锦源 五矿万境水岸 湘府十城 翡翠云天 新盛珑璟台 华悦城 宏聚地中海 郡原美村 周边竞争项目 五矿万境水岸 泰禹风景家园 郡原美村 南屏锦源 翡翠云天 托斯卡纳 湘府十城 鑫天御景湾 五矿·万境水岸 项目概况 项目区位 项目特色 产品分析 营销推广 销售情况 SWOT 项目概况 项目区位 项目特色 产品分析 营销推广 销售情况 SWOT 项目由95%的高层住宅和5%的低密度住宅构成，由世界一流的城市规划公司阿特金斯 （Atkins）进行概念规划。 项目位置 雨花区湘府路与圭塘路交汇处 开发商 湖南嘉盛房地产有限责任公司 占地面积 23.53万平米 建筑面积 91.84万平米 容积率 3.06 绿化率 40% 物业形态 高层 总户数 25750户 物业公司 湖南嘉盛物业服务有限公司 住宅2.2元/平方米·月 物业费 商业4.5元/平方米·月 五矿·万境水岸 项目概况 项目区位 项目特色 产品分析 营销推广 销售情况 SWOT 项目概况 项目区位 项目特色 产品分析 营销推广 销售情况 SWOT 五矿万境水岸西接圭 塘路，北达香樟路， 南至湘府路，紧邻国 家级森林公园湖南省 植物园，距韶山路红 星商圈仅800米。 项目分三期开发，整 体规划布局呈“一轴 三核心”三大居住组 团规划结构，排布疏 密有度，错落有致。 建筑立面风格采用新 古典主义，建筑外观 俊朗挺拔，沿圭塘河 岸创造出动感的城市 天际线。 五矿·万境水岸 项目概况 项目区位 项目特色 产品分析 营销推广 销售情况 SWOT