邦迪地产策划顾问：昆山•东方国际广场推荐报告.pdfVIP

东方国际广场销售推荐书 昆山·东方国际广场推荐报告 項目名稱：昆山市-東方國際廣場 交易形式：整體産權轉讓 銷售代理：邦迪地産策劃顧問有限公司 東方國際廣場項目概況 昆山市經濟技術開發區，前進路與青陽路交叉 1 位置 口 2 土地使用情況 綜合用地 3 土地面積 34894.60平方米(根據土地使用權證的記載) 4 總建築面積 134157.37平方米 5 地上建築面積 116287.02平方米 6 地下建築面積 17870.35平方米 商業：於 2041年9月13日截止 7 土地使用年限 住宅：於 2071年9月13日截止 8 容積率 3．24 9 建築密度 22．44% 10 綠化率 43．47% 一 昆山市概況 地處中國經濟最發達的長江三角洲 是上海經濟圈中一個重要的新興工 1 东方国际广场销售推荐书 商城市，歷史悠久，物産豐饒，素 有“江南魚米之鄉”美稱。昆山， 東靠上海，西鄰蘇州，是江蘇省的 東大門，上海的“後花園”。常住人 口超過120萬，其中戶籍人口69萬。 1989年撤縣設市，現轄10個鎮和1個國家級昆 山經濟技術開發區。 1. 地理交通 昆山地處中國東南沿海長江三角洲的東部， 東距上海50公里，西鄰蘇州37公里。 航空:-上海虹橋機場（距45公里，約半 小時車程），上海浦東機場（距100 公里， 約1小時車程）。 港口: 上海港（中國最大港口、距離60 公里）、張家港（距100公里）、太倉瀏 家港（距35公里），貨物經區內水道運 達以上各港口可直接出口。 鐵路:京滬鐵路穿越開發區，並在區內設有二等客貨運輸站。 公路: 區域 內公路網健全，滬寧高速公路、機場路、312國道穿越開發區 2. 昆山消費潛力及市場環境 （1） 環境因素 目前的昆山，有全球54個國家和地區的3600餘家外資企業，在這裏投 資了200億美元國際資本，其中世界500強企業有27家落戶；臺灣十大筆 記本電腦廠商現已有8家進入昆山，筆記本電腦占國際市場的三分之一。臺 灣排名100位的大企業及上市公司先後在昆山投資興辦了1400多家企業。 位於前進東路的龍騰光電，總投資40億美金，已於2006年12月正式投産。 2 东方国际广场销售推荐书  20年來，全球54個國家和地區的3600多家外資企業在昆山落戶，總投 資超過200億美元。民營企業總數超過12000家，註冊民資145億元。  昆山以平均每個月創造50億元GDP和20億美元進出口，每天誕生2家外 資企業和10家民營企業的速度前進。  2006年 全市GDP 932億，財政收入 151 億，進出口總額 427 億美元， 人均GDP、人均財政收入、進出口總額和外商直接投資均列全省縣（市） 第一。