第7章__投资性房地产.pdf

第七章 投资性房地产 第七章 投资性房地产 最近三年本章考试题型、分值分布 最近三年本章考试题型、分值分布 题 型 2011 年 2010 年 2009 年 考点 题 型 2011 年 2010 年 2009 年 考点 （1）投资性房地产的转换； （1）投资性房地产的转换； （2）投资性房地产转换时点的判断； 单选题 3 分 — 3 分 （2）投资性房地产转换时点的判断； 单选题 3 分 — 3 分 （3）投资性房地产的处置 （3）投资性房地产的处置 投资性房地产的处置 多选题 — 2 分 — 投资性房地产的处置 多选题 — 2 分 — 计算题 — — — — 计算题 — — — — 综合题 约3 分 — — 母、子公司之间租赁办公楼 综合题 约3 分 — — 母、子公司之间租赁办公楼 合 计 约6 分 2 分 3 分 合 计 约6 分 2 分 3 分 2013年5月10 日 1 本章主要考点 本章主要考点 2013年5月10 日 2 第一节 投资性房地产的特征与范围 第一节 投资性房地产的特征与范围 一、投资性房地产及其特征 一、投资性房地产及其特征 投资性房地产—— 是指为赚取租金或资本增值， 投资性房地产—— 是指为赚取租金或资本增值， 概念 概念 或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应 或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应 当能够单独计量和出售。 当能够单独计量和出售。 1 、投资性房地产是一种经营性活动。 1 、投资性房地产是一种经营性活动。 2 、投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于企业作为 特征 2 、投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于企业作为 特征 经营用场所的房地产和房地产