茶园小区廉祖房1#丶2#丶3#楼监理规划.pdfVIP

长汀县茶园小区廉祖房1#、2# 、3#、4#楼 施工阶段监理规划 1、工程项目概况： 1.0.1 项目名称：长汀县茶园小区廉祖房1#、2# 、3#、4#楼； 1.0.2 工程地点：长汀县茶园； 1.0.3 建设单位: 长汀县住房保障投资经营有限公司； 1.0.4 勘察单位: 泉洲泉成勘察有限公司； 1.0.5 设计单位: 福建省长汀县建筑设计院; 1.0.6 施工单位：龙岩市新龙门建筑工程有限公司； 1.0.7 工程特征：本工程1#、2# 、3#、4#楼为6 层钢筋混凝土框架结构、基 2 2 础为钢筋混凝土独立柱基础。总建筑面积7296.60m （1#：1570 m 、2# ：3590.6 2 2 2 m 、3# ：3590.6 m 、4# ：2136 m ） 2 、监理工作范围： 工程施工图纸所确定施工范围，全部工程土建（含装饰、装修）、给水、排水、 电、弱电等工程施工阶段的监理工作。 3、监理工作内容： 3.0.1 施工阶段监理工作内容： 3.0.1 审查施工单位各项准备工作和开工条件,并负责下达开工令； 3.0.2 督促检查施工单位的质量保证体系、安全生产技术措施、文明施工管 理制度。完善质量管理程序与制度。 3.0.3 审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划， 并督促其实施； 1 3.0.4 协助建设项目法人组织设计交底和图纸会审； 3.0.5 审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位资格； 3.0.6 复核已完工程量，签署工程付款凭证，审查施工图预算和竣工决算。 3.0.7 审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的规格和质量，必要时 进行抽查复验； 3.0.8 监督施工单位严格按现行施工质量验收规范、规程、的关标准和设计 要求施工，控制工程质量； 3.0.9 对各工序施工质量检查控制，对隐蔽工程进行隐蔽检查和办理签证， 参与工程质量事故分析和处理； 3.0.10 分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程施工进度； 3.0.11 督促执行承包合同，协调处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设项目法 人与施工单位之间的争议； 3.0.12 督促施工单位检查安全生产、文明施工； 3.0.13 督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料； 3.0.14 组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，督促整改，对工程施 工质量提出评估意见； 3.0.15 在施工单位自评的基础上，按国家建筑工程施工质量验收规范、建筑 工程施工质量验收统一标准GB50300-2001，对各分项、分部及单位工程质量等 级进行检查评定，协助建设单位项目法人组织竣工验收； 3.1 保修阶段监理工作内容： 3.1.1 协助建设单位项目法人与施工单位签订保修合同，定期对工程质量进 行回访，并做好回访记录； 2 3.1.2 在规定的工程质量保修期限内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质 量问题责任，督促责任单位制定维修措施并督促实施； 4 、监理工作依据： 4.0.1 中华人民共和国建筑法、合同法； 4.0.2 国家现行建筑工程施工质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标 准 GB50300-2001 、工程建设标准强强制性条文、建设工程监理规范 GB50319-2000 ； 4.0.3 本工程施工承包合同、委托监理合同； 4.0.4 本工程设计施工图纸和其他有并文件； 5、项目组织管理机构： 5.0.1 项目组织结构图：（图5-1 ） 业