重庆空港新城项目定位报告.pdf

重庆空港新城项目 定位报告 1 前言 本项目是云锡挺进本项目是云锡挺进重庆第庆第一场战役场战役 云锡集团云锡集团 2011年，重庆战役拉开序幕 重庆 重庆登陆战 以云南为大本营，立 足大西南，大力发展 区域中心城市的战略域中心城市的战略 布局。 2 前言  本报告的主要解决问题是确定物业发展方向。我们不仅要认清区域价值、竞争环 境及可借资源，并且要合理运用区域借势与差异化竞争 ，力争达到项目发展与区域发 展的完美结合。  本项目由两个地块组成，一个是酒店用地，一块是住宅用地，如何确定和丰富地 块物业类型、如何保证物业均衡发展、是本项 目能否成功开发的关键。  本次调研时间较为短，信息获取量有限，对产品研究难以做到全面而准确，如有 偏颇之处，敬请海涵。  在对项目所在城市房地产市场、经济以及项目所在区域作了细致研究后，我们根 据项目特性，从云锡集团战略目标和项目特性入手，由此对项目进行定位…… 3 目录目录 1. 政策总结 市调总结 2. 市场总结 33. 交通总结交通总结 4. 资源总结 核心问题界定 5. 结论 项目属性界定 项目整体定位研究 分项产品定位研究 物业发展建议物业发展建议 4 市场调研总结 政策总结政策总结 重庆作为四个直辖市之一，同时也是中 两江新区作为中国继浦东、天津滨海 国西南经济与金融中心国西南经济与金融中心 ，，国家十国家十二五重点五重点 开发开发区的第的第三大经济开发大经济开发区 ，，是重庆十是重庆十 战略发展城市，重庆将是中国新的经 二五重点发展区域。 济增长点。 空港国际新城 将是重中之重将是重中之重 ，， 重庆经济增长中 的极点。 重庆户籍改革与旧城改造，将造就大批 房产税 ，由于重庆特殊的房地产市 置业人群，重庆未来几年住宅市场需求旺 场环境，相对于其它一线城市来说， 盛，高端豪宅市场紧缺高端豪宅市场紧缺。 会给客户带来少量心理影响，但对对