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谨呈：广厦置业
许昌“潩水河畔”项目
可行性分析报告
（草 案）
二零零八年五月十八日
0
声 明
一、因贵司提供资料不够详尽（仅一份WORD文档项目介绍），难
以为凭，因此本案仅为草案，仅供参考！
二、本方案相关数据均来源于网络，因未能进行市场调研，所
谓“没有调查就没有发言权”，所有观点难免偏颇，因此本案
不足为开发之凭！
三、本方案相关章节，因贵公司没有提供相应数据，故暂时省
略或者空置，见谅！
四、本方案仅代表个人观点，若有雷同，纯属巧合!
2008-5-18
1
目 录
一 项目概况………………………………………………………………………03
二 许昌总体经济发展分析……………………………………………………06
三 城市总体发展战略………………………………………………………………11
四 项目周边区域分析………………………………………………………………17
五 许昌市房地产市场发展分析……………………………………………………18
六 许昌土地市场分析………………………………………………………………22
七 项目SWOT分析………………………………………………………………… 23
八 项目定位及开发模式……………………………………………………………26
九 项目开发与销售计划……………………………………………………………33
十 项目经济效益评估………………………………………………………………35
十一 项目敏感性分析………………………………………………………………37
十二 项目风险分析…………………………………………………………………39
十三 项目战略意义…………………………………………………………………42
十四 结论与建议……………………………………………………………………43
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