绿苑华庭项目定位报告及推售思路.pdf

本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 中中心 门户门户 上东东生活活 ——绿苑华庭项目定位报告及推售思路 惠州中原河源事业部 Huizhou2010.10 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 2 © Copyright Centaline Group, 2010 【报告结构】 区域宏观环境分析 城市发展研究城市发展研究 区域楼市发展分析区域楼市发展分析 北连东拓 东埔新城 项目价值分析 市场竞争定位分析市场竞争定位分析 项目定位研究 市场客户定位分析 整体定位研究 项目形象定位项目形象定位 营销策略思路 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 城市发展研究 Step1：区域宏观环境分析 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 区域宏观经济分析 【客家古邑】河源位于广东省东北部，是客家人的主要聚居地之 一，北接江西省，南连珠江三角洲，是粤东北重要的交通枢纽。 河源市位于广东省东北 江 西 省 部，东江中上游，其东 接梅州、汕尾，南邻惠 州，西连韶关、惠州， 北与江西省交界北与江西省交界。 韶 关 河 源 市 梅 市 市 州 州 市 东江与新丰江绕城而过东江与新丰江绕城而过 ，两江在市区东面交汇两江在市区东面交汇 ， 使得整个城市三面环水，城市景观资源丰富，是 省内最适宜居住的城市之一。 拥有多个国家级旅游景区，山清水秀，为高端房 地产的发展提供了条件。 惠州市 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 5 区