瞰海·品筑7-8月推广计划.pdf

瞰海瞰海·品筑筑 77-88月推广计划月推广计划 针对开盘前的蓄水期我们怎么做针对开盘前的蓄水期我们怎么做 • 梳理项目卖点梳理项目卖点 ，针对客户购买心理把产品讲透针对客户购买心理把产品讲透。 • 树立项目市场信心，提升产品及品牌市场形象，让购买者 觉得物超所值，有荣耀感。 • 在产品硬件上的品质提升在产品硬件上的品质提升。 • 在销售政策上的优惠配置。 产品卖点的重新梳理产品卖点的重新梳理 • 好房子多的是好房子多的是 ，，但中环线上的好房子基本绝版但中环线上的好房子基本绝版 ，，瞰海瞰海·品筑品筑 稀缺尊席。 •• 众多教育资源众多教育资源 ，实现早期教育和成年教育实现早期教育和成年教育一体化的教育配体化的教育配 套优势。 • 丰沛成熟配套丰沛成熟配套 ，打造打造1515分钟温馨小家生活圈分钟温馨小家生活圈。 • 中环线，快速路，地铁站，城际高铁，真正的立体交通 • 即刻享受蓝印户口落户天津 • 高接受度户型高接受度户型 ，，8080至至9090平米高舒适度均好产品平米高舒适度均好产品 • 全精装产品，省心省力省钱。 项目形象的提升与信心树立项目形象的提升与信心树立 • 通过以上卖点的梳理建立市场产品信心。 • 提升项目品质感提升项目品质感 ，，树立产品高端形象树立产品高端形象。。 • 树立瞰海与瞰海·尚府、瞰海·品筑的品牌关系，瞰海·品筑 的精装产品的精装产品 （（实用性实用性）），与瞰海品牌王冠品质的尊容身份与瞰海品牌王冠品质的尊容身份 感（豪宅品质感），在推广上的互补结合。 •• 温馨温馨、参与及体验活动的贯穿参与及体验活动的贯穿 ，提升项目关注度与形象提升项目关注度与形象。 产品硬件的品质升级产品硬件的品质升级 • 待定待定？？ 拎包优惠及无差价销售政策拎包优惠及无差价销售政策 （（建议建议）） • 在精装基础上配有家具及部分家电，家具风格为现代简约 风格，增强实用性。 • 赠送 年车位使用权。 • 赠送家庭财产保险。 • 教育基金或开盘教育基金或开盘 折的优惠折的优惠。。 • 另外，针对某些位置不佳的产品，建议销售上推出无楼层 差价的销售政策差价的销售政策 ，配合产品配套及项目高性价比等优势刺配合产品配套及项目高性价比等优势刺 激市场，达成强销。 我们的任务我们的任务 拉升整体形象 利用黄金周 品质并于9.28日开盘 快速消化产品 准备期 产品亮相 样板间亮相 7.1 7.15 8.1 9.6 10月 11月 12月 蓄客阶段 清盘扫尾 我们的推广原则我们的推广原则 • 在本项目的广告表现策略中，我们遵循的原则是： 兑现家庭的幸福梦想 •• 选择房子选择房子 ，等于选择等于选择一种生活方式种生活方式。在交房入住之前在交房入住之前 ，更更 多的，客户是购买的生活的梦想。尤其对于本项目的目标 客户群：改善生活或初次筑巢、新兴的家庭观、逐渐成熟 的责任感，感性多于理性，对家庭生活的梦想充满憧憬。 • 在广告策划和广告表现中，我们以“兑现家庭的幸福梦想 ”为宗旨，引起潜在客户客户群的共鸣，与客户客户共同实现生活 的梦想。力求从目标客户内心深处的渴望出发，描绘其生 活的憧憬活的憧憬 ，生活的梦想生活的梦想 ，打动消费者打动消费者。 我们的推广方法我们的推广方法 • 7.15~9.27日为为项目蓄水蓄水开盘阶段盘阶段 ，在提升在提升项目品质感品质感同 时，推出全新样板间面市（家具为现代简约版）。 • 拎包配置的优惠信息发布（加法减法，噱头而已）。 • 同时计划9月下旬开盘，所以我们的报广调性应突出瞰海 品牌高品质社区概念，以产品细节（精装提升）等优势， 全面提升品质感的