株洲市朝阳房地产·茶陵朝阳路项目市场定位报告.pdf

朝阳房地产·茶陵朝阳路 朝阳房地产·茶陵朝阳路 项目市场定位报告 项目市场定位报告 长沙市行之行房地产经纪有限公司 长沙市行之行房地产经纪有限公司 2011年10月28 日 2011年10月28 日 报告思路 目标解读 目标解读 项目本体分析 项目本体分析 报 报 市场分析 告 市场分析 告 思 客户分析 思 客户分析 路 路 项目定位 项目定位 物业发展建议 物业发展建议 开发商目标解读： 行之行认为：开发商不是慈善机构，开发的目的在于实现利润。 那么，开发商的目标无非就是三种，第一：快速 回笼资金；第二：利润最大化，也就是高价格； 第三：实现销售速度与销售价格的相对最大化。 我们的理解： 2013年底前完成整体项目的销售、2012年底前 完成项目50%以上的销售 报告思路 目标解读 目标解读 项目本体分析 项目本体分析 报 报 市场分析 告 市场分析 告 思 客户分析 思 客户分析 路 路 项目定位 项目定位 物业发展建议 物业发展建议 项目区位分析 本项目区位图 地块区位：本项目靠炎帝中路， 烈士公园西门，位于摩托车市场 南进150米处。 本案开发地 土地外部：周边为待开发