河南滑县津兰名郡项目重启营销推广策划案.pdf

滑县津兰名郡 ————项目重启营销推广策划案 河南言商策划有限公司 策划的真义 策划只有两种， 一种是有用的策划，一种是无用的策划。 策划的目的只有一个： 卖的贵、卖的快、卖的好 2018-5-27 2 目录 第一部分：项目定位 第二部分：营销推广 第三部分：项目销控重启活动 2018-5-27 3 本次策划的目标 对本项目注入独特的市场理念 对本项目注入独特的市场理念 赋予丰富的人文价值和内涵 赋予丰富的人文价值和内涵 持续 持续 在激烈的市场竞争中脱颖而出 销售 在激烈的市场竞争中脱颖而出 销售 巩固津兰名郡品牌持续影响力 巩固津兰名郡品牌持续影响力 快速提升物业的价值 快速提升物业的价值 2018-5-27 4 第一章项目定位部分 2018-5-27 5 项目市场背景梳理简要 城市部分 区域部分 ◆县区的概念已被接受，部分 ◆城区16万左右人口城市 建设已经实现 ◆年消化量20万平左右 ◆新区区域价值正在快速升 ◆整体经济水平一般偏上 温，地产市场仍需培育 滑县地产 ◆ 生活配套还不完善 滑县地产 梳理简要 梳理简要 ◆房价平均维持在1000元/平左右 ◆消费人群感性转理性，但品 ◆多层消化是市场主导，整个市场 产品单一，同质化严重 牌意识较弱 ◆县区居民消费习惯使开发项目有 ◆消费观念受郑州安阳辐射， 一定市场抗性 新事物接受较快 市场部分 消费者部分 2018-5-27