盐滩改造工程五层住宅楼施工组织设计.pdf

一、工程概况及施工特点： 1.1 设计概况：本工程为盐滩改造工程，由青岛市勘察测给研 究院勘察，青岛鲁房建筑设计院设计。 1.2 建筑概况：工程位于青岛市四方洛阳路，建筑面积：3889 平方米，为五层住宅楼。其主要建筑做法如下： 1.2.1 地面：混凝土水泥砂浆地面随打随抹，厕所为混凝土防 潮地面。 1.2.2 楼面：水泥楼面为主，厕所楼面设防水层。 1.2.3 踢脚：防水砂浆踢脚。 1.2.4 散水：混凝土水泥散水，面层随打随抹。 1.2.5 内墙：水泥白灰砂浆抹光，外刷乳胶漆。 1.2.4 天棚：水泥砂浆抹灰，外刷涂料。 1.2.5 外墙：抹水泥砂浆，外刷涂料。 1.2.6 门窗：铝合金窗，木制夹板门。 1.2.7 屋面：屋面分为上人平屋面和贴瓦屋面二种，上人屋面 采用水泥蛭石保温层，SBS 防水面层铺地砖，贴瓦屋面采用珍 珠岩保温层 SBS 防水，贴洋红色英红瓦。 3 结构特点：本工程为框架结构，正副零以上采用 M5 混合砂浆 砌 MU7.5 陶粒混凝土空心砌块，正副零以上框架部分为 C30 砼， 浇楼板及其它构件为 C20 砼。其中一层设备用房与办公室隔墙 为防火墙。 2 工程特点及施工中应注意的问题： 2.1 通过对招标资料的审学及施工现场的勘察，我们认为本工 程有以下特点及施工中应注意的问题。 2.1.1 本工程砼工程量较大，因此应严格控制砼的质量及标高, 确保砼质量达到规范及设计要求。 二、工程指导总方针和工程的组织管理 2.1 如果该工程由我公司中标，我公司将从人力、物力、技术 1 等方面组织骨干力量，使用先进机械设备，投足各机具及周转 工具，保证该工程的施工需要。同时我公司与建设单位签定工 程承包合同尽职尽责，一丝不苟的履行合同条款，兑现标书的 承诺。 2.2 为了工程圆满完成，我们将采取行政手段成立由管理内行， 业务精通人员组成项目经理部认真切实的执行项目法施工原 则。利用各种有利条件，发挥公司整体优势，调动公司范围内 的精干力量，确保工程顺利完成。 2.3 执行项目法施工，公司法人要与项目经理签定责任书，明 确责、权、利和承担的义务。通过合同管理、例会制度、调度 检查等强有力的各项措施进行全面的管理和控制，调动一切积 极因素，全力以赴的为工程需要而服务。 2.4 积极主动的与建设单位密切协作，以事实求是为原则，一 切为工程着想，采取积极诚恳的态度，积极热情的加强与建设 单位、监理部门、设计部门联系，做到提前及时请示，疑难问 题协商解决，虚心接受建设单位、监理监督部门的检查，精心 施工、严密计划、科学管理，保证工程如期如愿的完成。为业 主提供优质服务，确保业主满意。 三、工程质量目标及质量保证措施： 本工程的质量目标是：合格。措施如下： 3.1 牢固树立“百年大计，质量第一”的观点。实行质量目标 管理，以全面质量管理为手段，按照质量工作的要求和目标， 分级设置各重要阶段的质量控制点，制定各分项工程质量工作 的对策和措施，积极贯彻实施 GB/T19000— ISO9002 系列标准， 加大公司经理对项目经理的管理力度。大力加强思想教育，上 岗人员对质量工作必须做到思想到位，责任到位，工作到位， 要持证上岗。在项目管理上，要认真落实质量目标、质量管理 计划，要在施工现场建立质量例会制度、质量分工序报验制度、 2 实行作业令制度。采取定期或不定期的组织有关工程技术人员 对工程质量进行检查，采用先进的施工工艺和施工机具，深入 开展创无质量通病的工程活动。 3.2 强化项目质量管理职能严格工序管理，做好施工组织设计 方案及技术交底。坚持自检、交接检、专检制度，坚持上道工 序必须为下道工序完成服务的思想。加强工程项目的隐蔽验收 制度，做好隐蔽前的检查和隐蔽记录并执行甲、乙双方监理部 门及质检部门的签字制度，实行质量一票否决制，对于确保优 良项的工程必须认真的达到标准。 3.3 建立质量保证体系（详见附录质量保证体系） 从公司到项目经理部直至施工操作队伍，层层建立质量控制机 构和质量网络体系。本工程在全面实施过程中我们将投入公司 的精干直属队伍，保证施工操作技术水平。实行技术复核制， 对本工程的定位放线、标高、轴线及预留洞口尺寸位置，预埋、 预留及钢筋验收等重要部位都要实行高一级的主管部门复核验 收，做到精心施工、精心验收，确保工程质量。 3.4 工程质量要责任到位，规定