昆明百富琪综合体项目推广方案.pdf

百富琪整体推广百富琪整体推广方案草案方案草案 ２００７， 一股源自春城路核心地段的清新时尚之风， 即将即将全面席卷昆明全面席卷昆明， 全面颠覆所有人 关于居住、购物、办公、生活的所有想象！ 这是华丽的登场，这是惊艳的巨献！ 客观来说， 这是一个个２００７年绝对独绝对独一无二无二，绝无仅有绝无仅有的项目， 其独特的项目特质， 足以致命吸引所有目光足以致命吸引所有目光， 让人惊艳！ 全面引爆２００７昆明楼市！ 我们所要做的全部， 就是 “巧传真实”， 让我们的目标消费群体 感知到项目“独一无二、绝无仅有的稀缺性”！ 形成对项目“众星捧月”般的追捧热潮！ 春城都会灵魂，引领时尚生活新风潮 一个最热闹的商业光廊， 一个最独特的现代都市核心商务亮点， 一个最前卫时尚的生活橱窗， 2007年，百富琪， 一个集办公、住宅、商业为一体的城市中心生活综合国际广场， 开创春城路商业开创春城路商业、、办公办公、、文化生活新繁荣文化生活新繁荣！！ 一、广告战略目标 1、销售增长目标 提升项目价值，实现项目潜在价值最大化，协助开发商获取预期收益。 2、品牌塑造目标 树立项目良好品牌，塑造鲜明形象，力求使项目成为标志性商业物业。 3、企业形象目标 树立良好的物业品牌和企业品牌，使项目成为昆明市商业地产的代表作。 二、项目整体定位项目整体定位： 昆明门户之星，前沿风向标 二、项目整体广告语项目整体广告语： 我的流行，被模仿！ 三三、广告推广策略广告推广策略： 由于本项目有写字楼、住宅、商业街三种不同形态，目标消费群不同，因此， 需要分步骤、区分形态来进行推广。 按照最优组合按照最优组合，顺序如下顺序如下： 第一阶段：公寓 第二阶段：写字楼 第三阶段：商业 四四、、公寓推广公寓推广：： 1、公寓命名： 百富琪· 蓝水晶公寓 2、定位： 春城路全跃层景观小户型春城路全跃层景观小户型 ３、广告语： 我的跃层我的跃层蓝水晶蓝水晶！！ 4、百富琪· 蓝水晶公寓卖点组合： ◎◎春城路金钻地段春城路金钻地段 ◎超发达交通网络 ◎◎百年吴井路成熟配套百年吴井路成熟配套 ◎“昆明新时尚之心”优势商业街区生活 ◎◎ “时间时间＋＋空间空间”新节俭主义生活新节俭主义生活 ◎５．４米层高，全跃层人性化创新全明小户型 ◎◎空中网球场空中网球场，， ㎡㎡健身中心健身中心，，阳光运动生活新时尚阳光运动生活新时尚 ◎ ㎡中庭空中花园，让自然妆点生活 ◎◎ “全景观全景观＋＋商业双生活特色商业双生活特色”都市街区风范都市街区风范 ◎４４００元／㎡起，轻松超值置业计划 ◎戴戴德梁行梁行进驻，国际际化物管物管提升物物业价值价值 ５、阶段推广： 以报纸广告为主，配合ＤＭ直投和活动，进行推广。同时在 报版诉求中，加入商业街的诉求，不将二者生硬隔离。 蓄水期： 报版： ⑴硬广：昆明居住、投资、购物新时尚，即将引爆！ 软文：２００７，谁能代言时尚昆明新生活？ ⑵硬广：春城路时尚生活新势力！ 软文： 恋上春城路上的百富琪·蓝水晶 ⑶硬广：４４００元／㎡起，春城路投资置业新选择！ 软文：自住出租两相宜，投资升值有保障 ⑷⑷硬广硬广：３３月月２０２０日日，百富琪百富琪·蓝水晶公寓璀璨开盘蓝水晶公寓璀璨开盘！！ 软文：昆明时尚生活橱窗，即将揭开美丽面纱！ 强销期： 报版： ⑴硬广： 小时，创造２００７昆明热销传奇！ 软文：一次罕见的抢购热潮 ⑵硬广：城市新中心在这里，我的沙发位置在这里 软软文：昆明时尚生活新领地昆明时尚生活新领地、春城路的价值春城路的价值 ⑶硬广：城市新中心在这里，我的浴缸位置在这里 软文软文：小户型小户型，大未来大未来 ⑷硬广：时尚生活与城市没有距离（对立野鸭湖宣传） 生活与城市没有距离生活与城市没有距离，，生活在城市里生活在城市里 软文：时尚生活与城市０距离 活动： １、百富琪时尚生活派对 ２２、昆明昆明 （（城市城市））时尚指数大调查时尚指数大调查 与云南信息网联手，展开网络调