浙江建业嘉兴项目市场调研报告.pdf

浙江建业嘉兴项目 市场调研报告 1 ◎前言 本报告系浙江精锐为浙江建业嘉兴项目撰写的市场调查报告，其中包含竞争 市场市场调查、客户群问卷调查及项目地块优劣分析等内容。 本报告调查方法：实地考察、现场咨询、走访、问卷调查、资料搜集、抽样 分析、综合研究等。 『本报告第一次市场调查时间：2008年1月14日—1月15日』 『本报告第二次市场调查时间：2008年1月24日—1月27日』 『本报告补充调查时间：2008年2月15日、2月28日-2月29日、3月6日』 『本报告撰写完成时间：2008年3月6日』 2 ◎目录： 第一部分 嘉兴宏观市场研究 6 一、嘉兴宏观数据研究 6 1、嘉兴地理概况 6 2、经济概况分析 6 二、居民收支结构分析 7 1、人均可支配收入 7 2、消费品支出 7 3、居民收支特点 7 三、人口状况研究 8 1、嘉兴市人口 8 2、人口结构 8 3、人口自然增长率 8 4、人口分布 8 四、交通环境研究 9 五、城市化进程 9 六、城市消费习俗研究 10 七、城市房地产品牌研究 10 小结： 11 第二部分 城市规划研究 12 一、城市总体规划 12 1、总规划方向 12 2、人口 12 3、绿地 13 二、用地规划 13 三、综合交通规划 13 1、公路 13 2、铁路 13 四、房地产市场规划 16 1、年限及范围 16 2、总体思路 16 3、发展目标。 16 4、发展重点和方向 16 5、产业布局规划 17 6、嘉兴房地产业发展的政策措施zz 18 7、大力培育、发展房地产消费市场 18 【小结】： 18 第三部分 嘉兴房地产市场研究 19 一、土地市场研究 19 1、总供应量 19 2、板块供应特点 19 3、出让价格 20 3 二、房地产开发状况研究 24 1、开发投资状况 24 2、供需状况 24 3、价格趋势研究 26 4、经济适用房供应状况 27 三、板块市场研究 28 1、版块划分 28 2、各板块房地产开发特点 31 小结： 37 第四部分 竞争物业市场对比研究 38 一、竞争目标选择 38 二、细分类别 38 1、物业规模 38 2、建筑类型 40 3、户型 41 4、价格概况 42 5、销售状况 44 6、建筑外立面分析 46 7、景观设计分析 46 8、配套设施 48 9、客户群分析 52 10、交付标准、物业管理及工程进度 52 三、重点个案对比分析 54 1、巴黎都市 54 2