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海南清水湾旅业有限公司清水湾项目
投资分析报告
1
目 录 CONTENTS
第一部分 项目总论 4
1. 项目背景 4
2. 分析结论 4
第二部分 投资环境与市场研究 6
1. 中国宏观经济分析
6
宏观经济对本项目的启示： 10
2.海南发展分析 11
3.三亚市场分析 15
三亚市场对本项目的启示： 33
3. 片区市场分析 34
片区市场发展趋势判断： 44
2
第三部分 项目分析与评价 47
1. 地块分析
47
2. 项目 SWOT 分析 51
第四部分 市场定位与项目评估 53
1. 市场定位
53
2. 项目发展评估 60
第五部分 项目经济效益评价 62
1. 项目开发与销售计划
62
2. 测算前提 64
3. 销售性物业经营效益分析 66
4. 经营性物业经济效益分析 69
第六部分 项目风险与防范建议 72
1. 项目风险
72
2. 风险防范建议 73
第七部分 附录 74
3
第一部分 项目总论
1. 项目背景
项目位于海南岛东部“中国椰树海岸”、三亚大旅游圈陵水县清水湾中部，占地824 亩。
项目规划建设为以度假住宅为主的高尚度假区，欲打造成为顶级滨海人文度假居住区。
海南清水湾旅业有限公司拥有该地块的土地使用权，并为本项目的开发主体。
2.
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