浙江龙泉别墅项目市场研究与产品定位论证建议.pdf

龙泉别墅项目市场研究 与产品定位论证建议 一、项目地理评价 项目用地直观 项目地形简析 项目用地特征启示 项目用项目用地直观观 项目距龙泉城区约6000米 项目距古镇洛带约5500米 项目距成都（经成渝高速至三环）17公里 项目投影占地面积约项目投影占地面积约7070亩亩 医院 项目用项目用地直观观 北 项目用地中间高，两侧低,总体地势东高西 低,是典型的山地地形。 项目北侧有一水渠至山上流下项目北侧有一水渠至山上流下 项目东南角山上现有医院一所 项目西南侧有一临街旧楼 项目北侧紧邻区域新开发大盘项目北侧紧邻区域新开发大盘 “桃源铭桃源铭＂ 水源 项目西临阳光大道 医院 项目用地直观 项目地理 项目用地特征启示 项目地理 地势负东山高而面西低地势负东山高而面西低 ， 北、南低而中脊高。 北 水渠水渠 山地林地山地林地 医院 北 水源 山地林地 医院 阳光大道 项目地理 项目用地暗合《老子全译》四十二章经文中“万物负阴 而抱阳 ，冲气以为和＂的意境，具有行云流水观天下观天下之 形势。 项目用地简析 项目地形简析 项目用地物业发展初判 项目用地物业发展初判 单纯从项目地理特征来看，项目用地地势落差较大，背山观城，拥 有绝佳的自然山地森林环境，具备开发高端别墅类物业所必须的环境资 源属性和地理资源属性； 但受项目用地规模和区域成熟度的限制 ，70亩的体量在市场价值特 别是市场品牌形象等方面难以成为一个竞争区域的领先者。