河南郑州武陟水木清华项目售楼处包装策略建议提案.pdf

【武陟项目】 售楼处包装建议 前 言：  售楼中心作为项目的第一窗口，是建筑的浓缩版本和展示平台，承载着表现本案建筑 特色、文化、灵魂、人居等方面的重要历史使命。  水木清华作为武陟县一个400亩大盘，售楼部空间辽阔，大气十足，但缺乏核心主题、 灵魂；在内部功能分区上较为分散，氛围细节营造也显得粗糙无力。  针对以上状况，特提出我们对水木清华售楼中心的包装建议。 包 装 策 略 ——寻找主题精神 策 略： 从江南园林谈起…… 江南园林（如著名的江苏留园）讲究的是通过竹木、流水、小桥、假山 怪石等小型自然元素，来传达特有的水乡韵味，着意描绘出“清秀、俊 美、淡雅、精致、小巧”的江南风情意境。 策 略： 打造一个核心主题：“江南风情”意境 由于本项目——水木清华定调于江南风格，因此本次售楼部包装将围绕“江南风 情” 主题展开，在主题下对售楼中心进行包装。 考虑到原有售楼中心大致格局已定，以及装修成本问题，建议以主题为线索，对 售楼中心实行——局部进行完善，细节进行点缀，以“润物细无声之力”营造“江南风 情”之大意境。 策 略： 以江南元素为点缀 在本案中，以江南最具代表性的小桥、流 水、假山、竹林石径、亭台楼阁等等来再现 江南清新、亮丽、灵秀的气质。 以广场为窗口平台 江南园林一大特色——强调“造园”意境，因 此我们将利用广场的开阔空间展开一场别具 风韵的“造园”运动。 细节点缀氛围营造 可将对售楼处内部细节处进行点缀，以渲染 “无处不江南”的别致情调。 思路线： 外围景观广场 内部功能布局 氛围营造 包装具体建议 外围景观广场 ——江南风情大观园 售楼中心外观现状 售楼部广场现状 外围景观广场打造思路——迎面一席“江南清风” 售楼部外围主入口广场作为项目品质的重要展示面，建议：  在广场上设置醒目的售楼部导示，俊秀的假山跌泉、奇异的怪 石等景观小品和精神堡垒，使其成为“武陟首创的江南风情广场”， 吸引全县城的目光，成为武陟人民体验江南风情的首选地，聚集超 高的现场人气。  为营造“江南风情”的灵气，在古漪千竹园内密布竹林，竹林内设 置曲径通幽的石径小道，小道旁安放石凳，提供停步静观之赏析、 休憩之所。 外围广场具体营造 景观广场——售楼部导示牌 水 华 清 木 水木 清 华 地点：售楼部指示牌放于广场主入口处左侧。 操作：将导示牌设置成怪石状，在石上雕刻“水木清华” 四个醒目的大字（详见右图所示）。 作用：既起到过路宣传的作用，对来访客户也能起到昭示指引作用。 景观广场——假山跌泉 地点：在原有广场中央水池喷泉处。 操作：该景观雕塑是广场的核心景观，应重点打造。建 议在水池中放置假山、水车、怪石、浮萍、杂草木等多元 素，形成一个大型景观带（详见右图所示）。 作用：通过江南代表事物重点体现“江南秀美”之境，使人 一进入广场就能强烈感知江南春风。 两使 带 成 ， 林 径 形化 竹 小